交易日期調(diào)整的含義?
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【摘要】"交易日期調(diào)整的含義"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"交易日期調(diào)整的含義?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
交易日期調(diào)整的含義?
答疑：
可比實例的成交價格是其成交日期時的價格，是在其成交日期時的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。要求評估的估價對象的價格是估價時點(diǎn)時的價格，是應(yīng)該在估價時點(diǎn)時的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。如果成交日期與估價時點(diǎn)不同(往往是不同的，而且通常成交日期早于估價時點(diǎn))，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，如政府出臺新的政策措施、利率發(fā)生變化、出現(xiàn)通貨膨脹或通貨緊縮等等，從而房地產(chǎn)價格就有可能不同。因此，應(yīng)將可比實例在其成交日期時的價格調(diào)整為在估價時點(diǎn)時的價格，如此才能將其作為估價對象的價格。這種對可比實例成交價格進(jìn)行的調(diào)整，稱為交易日期調(diào)整。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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交易日期調(diào)整實質(zhì)上是房地產(chǎn)市場狀況對房地產(chǎn)價格影響的調(diào)整。經(jīng)過交易日期調(diào)整后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在估價時點(diǎn)時的價格。
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