2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)
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【摘要】"報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)：
報(bào)酬率(yield rate，Y)也稱為回報(bào)率、收益率，是一種折現(xiàn)率，是與利率、內(nèi)部收益率(internal rate of return，IRR，也稱為內(nèi)部報(bào)酬率)同性質(zhì)的比率。進(jìn)一步弄清報(bào)酬率的內(nèi)涵，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)還需要弄清一筆投資中投資回收與投資回報(bào)的含義及其之間的區(qū)別。投資回收是指所投入資本的收回，即保本。
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投資回報(bào)是指所投入資本全部收回以后的額外所得，即報(bào)酬。以向銀行存款為例，投資回收就是向銀行存人本金的收回，投資回報(bào)就是從銀行得到的利息。
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