2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容

　　【摘要】"房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

　　房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容：

　　房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估包含的內(nèi)容在中國人民銀行、國家開發(fā)銀行、各商業(yè)銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關(guān)規(guī)定，但大同小異。主要包括對(duì)企業(yè)的資信評(píng)估、開發(fā)項(xiàng)目的合理性評(píng)估、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)結(jié)論等幾大部分。綜合各家的內(nèi)容，結(jié)合房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議設(shè)立九部分內(nèi)容：

　　第一部分借款企業(yè)資信評(píng)估

　　第二部分項(xiàng)目概況評(píng)估

　　第三部分項(xiàng)目市場(chǎng)分析

　　第四部分項(xiàng)目投資估算及資金來源、籌措評(píng)估

　　第五部分項(xiàng)目進(jìn)度與資金運(yùn)用評(píng)估

　　第六部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估

　　第七部分不確定性分析

　　第八部分貸款效益及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　第九部分結(jié)論與建議

　　各部分的具體內(nèi)容可參見后附房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估案例。

　　在報(bào)告的開頭一般會(huì)增加總論(或摘要)部分。說明評(píng)估的依據(jù)，并將各部分的主要數(shù)據(jù)、指標(biāo)及結(jié)論盡量摘錄。

　　在報(bào)告的最后應(yīng)附評(píng)估附表與附件。附表含評(píng)估過程中涉及的各種分析及測(cè)算表格;附件含企業(yè)及項(xiàng)目的各種申請(qǐng)文件及批件的復(fù)印件、項(xiàng)目地理位置示意圖及項(xiàng)目現(xiàn)狀照片。

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　　報(bào)告的撰寫方面，力求文字簡潔、準(zhǔn)確、明了，敘述全面、清楚。定性分析與定量分析結(jié)合運(yùn)用，盡量采用數(shù)字、圖表表述。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)注意報(bào)告內(nèi)容和分析結(jié)論的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

　　3.房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格策略選擇。

　　(八)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃及銷售

　　1.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì);

　　2.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告媒體選擇;

　　3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃及策略制定。

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