2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況
【摘要】"影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總
影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況:
(1)交通條件。交通條件對(duì)于不同類型的房地產(chǎn)的含義是不同的,對(duì)于居住房地產(chǎn)而言,交通條件主要指城市公共交通的通達(dá)程度,如估價(jià)對(duì)象附近是否通行公共汽車、電車、地鐵,輕軌。交通條件較好的居住房地產(chǎn),其價(jià)格要高一些。
(2)生活服務(wù)設(shè)施。生活服務(wù)設(shè)施較完善的居住房地產(chǎn),其價(jià)格要高一些。居住房地產(chǎn)所處地段不一定要求繁華,即使處于商業(yè)繁華地段,也希望能夠鬧中取靜。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)作為居住房地產(chǎn),一定要有比較完善的基本生活服務(wù)設(shè)施,例如:菜市場、商店、銀行、郵局等等。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?!
【摘要】"影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總
(3)教育配套設(shè)施。教育配套設(shè)施是影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素,主要指中、小學(xué)校和幼兒園、托兒所。名校效應(yīng)。教育配套設(shè)施較完善的居住房地產(chǎn),其價(jià)格要高一些。
(4)環(huán)境質(zhì)量。環(huán)境質(zhì)量較好的居住房地產(chǎn),其價(jià)格要高一些。環(huán)境質(zhì)量包括居住房地產(chǎn)附近以及小區(qū)的綠化環(huán)境、自然景觀、噪音程度、空氣質(zhì)量、衛(wèi)生條件等。
(5)朝向與樓層。朝向除了考慮采光、通風(fēng)等因系外,還有一個(gè)重要的因素是景觀。(與教材有出入)
不同樓層住宅之間的價(jià)格差異取決于建筑的高度和是否有電梯。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)多層無電梯住宅的最佳樓層是高低適中的中間樓層。高層住宅普遍都有電梯,樓層越高景觀和空氣質(zhì)量越好,因此通常是樓層越高價(jià)格越高。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?!
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)資料:土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考復(fù)習(xí)材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料下載:房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18