2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》非市場價(jià)值的分類及定義

　　【摘要】非市場價(jià)值的分類及定義"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》非市場價(jià)值的分類及定義"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!

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　　非市場價(jià)值的分類及定義：

　　《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》指出，非市場價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等四種。四種非市場價(jià)值類型的定義如下：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理) 投資價(jià)值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，亦稱特定投資者價(jià)值。

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　　在用價(jià)值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價(jià)師，清算價(jià)值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

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