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2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》商品房銷售

更新時間:2017-03-24 14:19:43 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽198收藏19

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  商品房銷售:

  為規(guī)范商品房銷售,根據(jù)《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定,2001年4月4日建設(shè)部頒布了《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)。

  商品房現(xiàn)售,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)必須符合以下條件:

  (1)出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

  (2)取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件;

  (3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

  (4)已通過竣工驗收;

  (5)拆遷安置已經(jīng)落實;

  (6)供水、供電、供熱、燃氣、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)通訊等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期

  (7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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  例題:以下符合商品房現(xiàn)售的條件包括()。

  A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件

  B.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件

  C.拆遷安置已經(jīng)落實

  D.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

  E.尚未通過竣工驗收

  答案:ABCD

  解析:因為項目尚未通過竣工驗收,是不能進行商品房現(xiàn)售的,因此,這項是錯誤的。

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