2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題及答案11-20題

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　　11、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括()

　　A人均面積分?jǐn)?/p>

　　B面積差異處理方式

　　C前期物業(yè)管理

　　D商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　答案：A

　　12、房地產(chǎn)開放項目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起()日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。

　　A7

　　B10

　　C15

　　D30

　　答案：B

　　13、許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有，這一登記屬于()

　　A轉(zhuǎn)移登記

　　B變更登記

　　C異議登記

　　D更正登記

　　答案：D

　　14、下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是()

　　A、土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、房屋所有權(quán)

　　D、宅基地使用權(quán)

　　參考答案：C

　　15、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級以上()備案。

　　A、工商行政管理部門

　　B、價格主管部門

　　C、房地產(chǎn)行政主管部門

　　D、中介行業(yè)協(xié)會

　　參考答案：C

　　16、房地產(chǎn)估價師李某簽署了一份經(jīng)核實為虛假的房地產(chǎn)估價報告，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，李某應(yīng)受到的行政處罰是()

　　A、警告

　　B、責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下

　　C、責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下

　　D、責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下

　　參考答案：B

　　17、各級別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書實行登記服務(wù)制度，具體工作由()負(fù)責(zé)。

　　A、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B、人力資源和社會保障部

　　C、各省級房地產(chǎn)行政主管部門

　　D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　參考答案：D

　　18、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專職注冊房地產(chǎn)估價師，且注冊后從事房地產(chǎn)估價工作至少應(yīng)滿()年。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　參考答案：B

　　19、房屋征收補(bǔ)償估價報告的檔案保存期限依法不得少于()年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　參考答案：B

　　20、評估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立()，完善風(fēng)險防范機(jī)制。

　　A、職業(yè)賠償基金

　　B、職業(yè)風(fēng)險基金

　　C、職業(yè)保證金

　　D、職業(yè)準(zhǔn)入基金

　　參考答案：B