2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題及答案31-40題

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　　31、某房地產(chǎn)開發(fā)項目的會計成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項目的經(jīng)濟成本是()萬元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　參考答案：D

　　32、下列金融工具中，屬于直接金融工具的是()

　　A、商業(yè)票據(jù)

　　B、保險單

　　C、銀行票據(jù)

　　D、存款單

　　參考答案：A

　　33、我國金融體系中居主體地位，最基本、最典型的銀行是()

　　A、中央銀行

　　B、商業(yè)銀行

　　C、投資銀行

　　D、政策性銀行

　　參考答案：B

　　34、對于封閉型基金，開放型基金具有的特征是()

　　A、投資風險較小

　　B、投資變現(xiàn)能力較差

　　C、資產(chǎn)穩(wěn)定且便于經(jīng)營

　　D、不允許持有人向發(fā)行人請求贖回

　　參考答案：A

　　35、投保房屋財產(chǎn)保險，因雷擊引起火災造成被保險人房屋損壞，則保險價值按()確定。

　　A、賬面原值

　　B、房屋現(xiàn)值

　　C、重置價值

　　D、賬面原值加成

　　參考答案：C

　　36、某市房地產(chǎn)估價行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)(年末數(shù))如下：

　　則該市房地產(chǎn)估價行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為()人

　　A1800

　　B1850

　　C1900

　　D1925

　　答案：B

　　37、登記張博的直接依據(jù)是()

　　A自制憑證

　　B原始憑證

　　C記賬憑證

　　D會計報表

　　答案：C

　　38、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2000萬元，銷售收入凈額為700萬元，凈利潤為112萬元，年平均資產(chǎn)負債率為60%，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是()

　　A5.60%

　　B9.33%

　　C4.00%

　　D16.00%

　　答案：C

　　39、國有建設用地使用權屬于()

　　A債權

　　B所有權

　　C擔保物權

　　D用益物權

　　答案：D

　　40、下列拍賣規(guī)則中，用來防止利益過分傾斜的規(guī)則是()

　　A保留價規(guī)則

　　B價高者得規(guī)則

　　C瑕疵請求權規(guī)則

　　D禁止參與競買規(guī)則

　　答案：A

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