2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(2.11)

相關(guān)推薦：2019年2月房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練匯總

1、(理論與方法)收益法適用的條件是房地產(chǎn)的()。

A、收益能夠量化

B、風(fēng)險(xiǎn)能夠量化

C、收益或風(fēng)險(xiǎn)其中之一可以量化

D、收益和風(fēng)險(xiǎn)均能量化

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是收益法的含義。通過(guò)收益法的報(bào)酬資本化法公式得知，收益和風(fēng)險(xiǎn)是求房地產(chǎn)收益價(jià)格的兩個(gè)必不可少的要素，只有量化其值才能運(yùn)用公式求得價(jià)格。參見(jiàn)教材P215。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的抽樣方法中，屬于非概率抽樣的有()。

A、整群抽樣

B、分層隨機(jī)抽樣

C、簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣

D、定額抽樣

E、估計(jì)抽樣

【正確答案】DE

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。選項(xiàng)A、B、C均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括：隨意抽樣、估計(jì)抽樣、定額抽樣。參見(jiàn)教材P109。

3、(制度與政策)大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)需要提供()。

A、人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明

B、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件

C、所在單位同意其注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)

D、所取得的房地產(chǎn)估價(jià)科研成果

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。離退休人員、大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員，外國(guó)人和臺(tái)港澳人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)中不需要提供聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件，但應(yīng)分別提供勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休征復(fù)印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)，外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件。參見(jiàn)教材P165。

4、(相關(guān)知識(shí))物理計(jì)量單位包括()。

A、個(gè)

B、噸

C、立方米

D、平方米

E、米

【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是工程量計(jì)量。工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。這里所說(shuō)的物理計(jì)量單位是指以度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積和重量的單位，如米、平方米、立方米、噸等。自然計(jì)量單位是指以建筑成品表現(xiàn)在自然狀態(tài)下的筒單點(diǎn)數(shù)所表示的個(gè)、塊、樘、條等單位。選項(xiàng)A屬于自然計(jì)量單位。參見(jiàn)教材P141。