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2020房地產(chǎn)估價師案例與分析考點:估價時點原則

更新時間:2020-09-22 16:11:44 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽117收藏46

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近,臨近考試,各位考生應(yīng)加強??伎键c記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價師《案例與分析》教材考點分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

估價時點原則:要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。

1、估價時點在過去的情形。多出現(xiàn)在房地產(chǎn)糾紛案件中,特別是對估價結(jié)果有爭議而引發(fā)的復(fù)核估價。

2、估價時點為現(xiàn)在,估價對象為歷史狀況下的情形。多出現(xiàn)于房地產(chǎn)損害賠償案件中。

3、估價時點為現(xiàn)在,估價對象為現(xiàn)時狀況下的情形。最常見、最大量的,包括在建工程估價。

4、估價時點為現(xiàn)在,估價對象為未來狀況下的情形。如預(yù)售或預(yù)購價格。

5、估價時點為未來的情形。多出現(xiàn)于房地產(chǎn)市場預(yù)測、為房地產(chǎn)投資分析提供價值依據(jù)的情況中,特別是預(yù)估房地產(chǎn)在未來建成后的價值。假設(shè)開發(fā)法中常用。

溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名即將結(jié)束,為您能夠?qū)P膫淇?,不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師準考證打印時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預(yù)約短信提醒服務(wù),您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。

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