2021年上海房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考條件
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2021年上海房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件暫未公布，報(bào)考條件每年變化不大，考生可先參考2020年：
凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。
(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。
(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?jì)、會計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績特別突出的。
上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))。
如果大家不清晰自己是否符合2021房估報(bào)考條件，可一鍵查詢，方便快捷！
截止到目前，2021年上海房估考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日-14日，下面小編為大家整理了近3年的房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間，供大家參考：
| 年份 | 報(bào)名時(shí)間 |
| 2020年 | 9月4日起陸續(xù)開始 |
| 2019年 | 7月22日起陸續(xù)開始 |
| 2018年 | 7月2日起陸續(xù)開始 |
受疫情影響，2021年房估考試報(bào)名時(shí)間有所推遲，由于2021年房估考試時(shí)間已經(jīng)確定，預(yù)計(jì)2021年上海房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間將在10月份發(fā)布，請大家及時(shí)關(guān)注。此外，為了及時(shí)獲知2021年房估考試報(bào)名時(shí)間，建議大家提前開啟 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)環(huán)球網(wǎng)校將及時(shí)推送短信通知提醒，避免大家錯(cuò)過2021年上海房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間。
點(diǎn)擊進(jìn)入中國人事考試網(wǎng)2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名入口
考試難度系數(shù)分析及學(xué)習(xí)方法：
房地產(chǎn)估價(jià)師考試設(shè)《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識)、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》(開卷)4個(gè)科目。考試分為四個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。
1.《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。考生應(yīng)考時(shí)，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計(jì)算器。
2.房地產(chǎn)估價(jià)師考試中難度大的應(yīng)該是《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》，雖然說是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個(gè)問題，因?yàn)樗枰鱾€(gè)科目所有書里面的內(nèi)容都集合到案例里面來考，而且是靈活運(yùn)用，所以案例是這幾個(gè)科目中最難的。
3.其次應(yīng)該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識)，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了真正的考場面對試題的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導(dǎo)致在這塊丟掉分?jǐn)?shù)，這個(gè)科目復(fù)習(xí)的時(shí)候一定要認(rèn)真仔細(xì)才行。
4，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這兩科考試難度不相上下，經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來學(xué)習(xí)，知識點(diǎn)上也有很多重合的地方，考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí)通關(guān)難度都不是很大。
其中《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》開卷考試，這里說明下，你可以帶任何參考資料，不限于教材?？吹竭@里，我想很多人已經(jīng)迫不及待的開始準(zhǔn)備帶入考場的清單了，但是建議不要帶太多，第一是時(shí)間不夠，帶多了不僅給自己增加查看的難度，整場考試也查不了多少;第二也給自己帶來心里壓力，你帶的越多，就會對考試產(chǎn)生越大的恐懼!
建議：帶一些自己熟悉的資料或者自己整理的筆記，帶那些技巧性答題材料，主要是針對指錯(cuò)和改錯(cuò)，只要這兩個(gè)題不出大問題，這科基本就能過了，至于簡答題一定帶上教材，許多考點(diǎn)教材上就有，另外可以搜集些網(wǎng)上的簡答方面的資料。最后選擇題，把前三科學(xué)好了就沒問題。考試很簡單，帶的東西太多，會給自己增加額外的壓力。
開卷考試可以翻書、翻資料，題型也不同，需要手寫、組織語言，題型為問答題、指錯(cuò)題、改錯(cuò)題，都與前幾科有明顯的不同;即使是單選題也和實(shí)際評估案例相結(jié)合，綜合性強(qiáng)，不是教材上現(xiàn)成的一個(gè)知識點(diǎn)，需要多個(gè)知識點(diǎn)綜合考慮，與閉卷考試不同，開卷考試必然增加難度。
《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考試試題靈活，沒有準(zhǔn)確統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)答案，屬于開放性答案，問答題每年得分率都很慘，此題的得分率遠(yuǎn)低于其它題型，考生普遍反映問答題難度大，不知如何下手做。問答題是對考生分析問題、解決問題能力的考驗(yàn)。作為閉卷考試經(jīng)過反復(fù)學(xué)習(xí)并不難，因?yàn)樗袦?zhǔn)確、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)答案和精準(zhǔn)的考點(diǎn)預(yù)測，而《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》除單選題外，其他題型都沒有統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的答案，在教材上基本上找不到答案，找到了就不難了，就是因?yàn)檎也坏讲烹y。需要大家平時(shí)多積累、總結(jié)，才能在考試時(shí)借助以前的資料迅速答上。
以上內(nèi)容就是小編整理，為了幫助考生順利通過2021年上海房估考試，文末下方為大家整理了歷年房估考試真題解析、各科模擬試題等備考復(fù)習(xí)資料，考生可免費(fèi)下載閱讀，快去領(lǐng)取吧~
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