2008年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試教材考試大綱第三版變化詳情
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第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
第一章 房地產(chǎn)業(yè)
考試內(nèi)容：
1、 刪除第一節(jié)中 五、物業(yè)管理業(yè)
2、 增加第三節(jié)內(nèi)容
考試要求：
增加：3.熟悉房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城鎮(zhèn)土地使用制度政策；10.熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。
第二章 建設(shè)用地制度與政策
考試內(nèi)容：
1、 刪除原第一節(jié)內(nèi)容，移至第一章第三節(jié)內(nèi)容；
2、 第二節(jié)標(biāo)題原“國有土地”變更為“建設(shè)用地”；
3、 刪除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。
第五章 規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策
考試要求：
增加3.熟悉城市規(guī)劃修改。
第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
標(biāo)題中刪除“權(quán)屬”文字。
第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
第一章 房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險
考試內(nèi)容：
刪除原“第二節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性”。
考試要求：
刪除原3.掌握房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性；4.掌握房地產(chǎn)投資的形式。
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
考試要求：
增加7.了解前期工作的其他環(huán)節(jié)。
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值
考試要求：
增加3.掌握利息、利率；4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；5.熟悉影響利率的其他因素；6.掌握單利計息與復(fù)利計息；6.掌握名義利率與實際利率。
第七章 風(fēng)險分析與決策
原該章標(biāo)題“風(fēng)險與不確定分析”改為“風(fēng)險分析與決策”
第三部分 房地產(chǎn)估價理論與方法
第二章 房地產(chǎn)及其描述
考試要求：
刪除原11.掌握流動性差；13.熟悉相互影響。
第三章 房地產(chǎn)價格和價值
考試要求：
刪除原8.了解房地產(chǎn)供求彈性
第四章 房地產(chǎn)價格影響因素
考試要求：
增加16.了解心理因素。
第九章 假設(shè)開發(fā)法及其運用
考試要求：
增加8.熟悉現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的優(yōu)缺點。
第四部分 房地產(chǎn)估價案例與分析
第四章 房地產(chǎn)市場分析與項目評估
考試內(nèi)容：
增加第一節(jié)房地產(chǎn)市場分析和第二節(jié)房地產(chǎn)項目策劃，原第一節(jié)和第二節(jié)變更為第三節(jié)和第四節(jié)。
考試要求：
增加1.掌握房地產(chǎn)市場分析；2.熟悉房地產(chǎn)項目策劃；3.熟悉房地產(chǎn)投資項目可行性研究；4.熟悉房地產(chǎn)貸款項目評估。
第五部分 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
原第八章內(nèi)容調(diào)整為第一章內(nèi)容，增加第二章環(huán)境知識內(nèi)容，其他內(nèi)容只是章節(jié)順序變更。
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