2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》第十章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識
第十章統(tǒng)計(jì)知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對統(tǒng)計(jì)學(xué)的基本概念、綜合指標(biāo)、時(shí)間序列、動(dòng)態(tài)趨勢與波動(dòng)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)統(tǒng)計(jì)概述
一、統(tǒng)計(jì)的基本概念
�。ㄒ唬┙y(tǒng)計(jì)總體與總體單位
�。ǘ�(biāo)志、變量和指標(biāo)
1．標(biāo)志
2．變量
3．指標(biāo)
二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集
�。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位
�。ǘ┦占瘮�(shù)據(jù)的方法
（三）收集數(shù)據(jù)的形式
三、統(tǒng)計(jì)資料的整理
（一）統(tǒng)計(jì)資料的審核和手工整理技術(shù)
�。ǘ┙y(tǒng)計(jì)分組
第二節(jié)綜合指標(biāo)
一、絕對指標(biāo)
�。ㄒ唬⿻r(shí)期指標(biāo)
（二）時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
二、相對指標(biāo)
�。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
�。ǘ⿵�(qiáng)度相對指標(biāo)
（三）比較相對指標(biāo)
�。ㄋ模┍壤鄬χ笜�(biāo)
�。ㄎ澹┯�(jì)劃完成相對指標(biāo)
�。﹦�(dòng)態(tài)相對指標(biāo)
三、平均指標(biāo)
�。ㄒ唬┧阈g(shù)平均數(shù)
1．簡單算術(shù)平均數(shù)
2．加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
�。ǘ┱{(diào)和平均數(shù)
1．簡單調(diào)和平均數(shù)
2．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)
�。ㄈ⿴缀纹骄鶖�(shù)
1．簡單幾何平均數(shù)
2．加權(quán)幾何平均數(shù)
（四）中位數(shù)
�。ㄎ澹┍姅�(shù)
四、變異指標(biāo)
（一）全距
�。ǘ┢骄�
�。ㄈ�(biāo)準(zhǔn)差
�。ㄋ模┳儺愊禂�(shù)
第三節(jié)時(shí)間序列
一、水平指標(biāo)
（一）發(fā)展水平
�。ǘ┬驎r(shí)平均數(shù)
1．絕對指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
2．相對指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
二、速度指標(biāo)
�。ㄒ唬┌l(fā)展速度
1．定基發(fā)展速度
2．環(huán)比發(fā)展速度
�。ǘ┰鲩L速度
三、平均發(fā)展速度
第四節(jié)動(dòng)態(tài)序列的分解與測定
一、動(dòng)態(tài)序列的分解
�。ㄒ唬╅L期趨勢
�。ǘ┘竟�(jié)變動(dòng)
（三）循環(huán)波動(dòng)
�。ㄋ模┎灰�(guī)則波動(dòng)
二、動(dòng)態(tài)序列的分解模型
�。ㄒ唬┏朔Ｐ�
（二）加法模型
三、長期趨勢的測定
（一）擴(kuò)大時(shí)距法
�。ǘ┮苿�(dòng)平均法
（三）最小二乘法
四、季節(jié)變動(dòng)的測定
考試要求
1．掌握統(tǒng)計(jì)的基本概念
2．熟悉統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的搜集
3．掌握絕對指標(biāo)
4．掌握相對指標(biāo)
5．掌握平均指標(biāo)
6．掌握變異指標(biāo)
7．熟悉水平指標(biāo)
8．掌握速度指標(biāo)
9．熟悉平均發(fā)展速度
10．了解動(dòng)態(tài)序列的分解
11．了解動(dòng)態(tài)序列的分解模型
12．熟悉長期趨勢的測定
13．了解季節(jié)變動(dòng)的測定
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