2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第十二章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第十二章法律知識
本部分的考試目的是測試應考人員對法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試目的
第一節(jié)法的概說
一、法的概念
二、中國現(xiàn)行法律制度體系
（一）憲法
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?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)
?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）
（五）行政規(guī)章
三、法的分類
第二節(jié)民法
一、民法的概念和基本原則
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（二）中國民法的基本原則
1．平等原則
2．誠實信用原則
3．公序良俗原則
4．自愿原則
5．禁止濫用權(quán)利原則
二、民事法律關(guān)系
?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念
?。ㄈ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成
1．民事法律關(guān)系的主體
2．民事法律關(guān)系的客體
3．民事法律關(guān)系的內(nèi)容
?。ㄈ┟袷聶?quán)利
1．民事權(quán)利的概念
2．民事權(quán)利的分類
3．民事權(quán)利的保護
?。ㄋ模┟袷铝x務
1．民事義務的概念
2．民事義務的分類
三、自然人、法人和合伙
（一）自然人
1．自然人的民事權(quán)利能力
2．自然人的民事行為能力
3．監(jiān)護
4．宣告失蹤和宣告死亡
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（三）合伙
四、民事法律行為
五、代理
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?。ǘ┐淼姆诸?/P>
1．委托代理、法定代理和指定代理
2．本代理和復代理
3．單獨代理和共同代理
4．民法上的代理和訴訟法上的代理
?。ㄈ┐黻P(guān)系
?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為
六、訴訟時效
?。ㄒ唬┰V訟時效的概念
（二）訴訟時效期間
?。ㄈ┰V訟時效的中止、中斷與延長
七、民事責任
第三節(jié)合同法
一、合同法概述
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?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/P>
?。ㄈ┖贤姆诸?/P>
1．典型合同與非典型合同
2．雙務合同與單務合同
3．有償合同與無償合同
4．諾成合同與實踐合同
5．要式合同與不要式合同
6．主合同與從合同
二、合同的訂立
?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容
?。ǘ┖贤男问?/P>
?。ㄈ┖贤挠喠⒊绦?/P>
1．要約
2．承諾
三、合同的效力
四、合同的履行
五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
六、違約責任
?。ㄒ唬┻`約的形式
（二）違約責任的承擔方式
第四節(jié)物權(quán)與債權(quán)
一、物的種類
?。ㄒ唬﹦赢a(chǎn)和不動產(chǎn)
?。ǘ┝魍ㄎ锖拖拗屏魍ㄎ?/P>
（三）主物和從物
?。ㄋ模┰锖玩芟?/P>
?。ㄎ澹┨囟ㄎ锖筒惶囟ㄎ?/P>
（六）替代物和不可替代物
二、物權(quán)概述
?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念
?。ǘ┪餀?quán)的分類
（三）物權(quán)的效力
?。ㄋ模┪餀?quán)的特征
三、所有權(quán)
（一）所有權(quán)的一般原理
?。ǘ┕灿?/P>
?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)所有權(quán)
?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)
四、用益物權(quán)
?。ㄒ唬┯靡嫖餀?quán)概述
?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類
五、擔保物權(quán)
?。ㄒ唬Ｎ餀?quán)概述
?。ǘＮ餀?quán)的分類
六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
考試要求
1．熟悉法的概說
2．熟悉民法的概念
3．了解中國民法的基本原則
4．熟悉民事法律關(guān)系
5．熟悉自然人、法人和合伙
6．熟悉民事法律行為
7．掌握代理
8．掌握訴訟時效
9．掌握合同法概述
10．熟悉合同的訂立
11．掌握合同的效力
12．熟悉合同的履行
13．熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
14．掌握違約責任
15．握物的種類
16．握物權(quán)概述
17．掌握所有權(quán)
18．掌握用益物權(quán)
19．掌握擔保物權(quán)
20．掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
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