第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論模擬試題2

　　16.下列表述正確的是( )。

　　A.土地使用權不具有占有、使用、收益和處分的權利  B.土地使用權具有占有、使用的權利，不具有收益和處分的權利

　　c.土地使用權具有占有、使用、收益和處分的權利  D.土地使用權不具有占有、使用的權利，具有收益和處分的權利

　　17.某種商品的需求價格與供給價格相一致的價格就是所謂的商品( )。

　　A.平衡價格 B.彈性價格

　　c.相交價格 D.均衡價格

　　18?扇形理論是( )于1939年創(chuàng)立的，該理論的核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展。

　　A.墨非 ‘ B.克里斯塔勒

　　c.大衛(wèi)。李嘉圖 D.霍伊特

　　19.韋伯認為，工廠企業(yè)的選址取決于( )。

　　A.市場 ‘ B.運費

　　c.物業(yè)類型 D.原料產(chǎn)地

　　20.( )是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權利。

　　A.占有權 B.收益權

　　11?區(qū)位主體是指與人類相關的經(jīng)濟和社會活動，而( )是指區(qū)位主體在空間區(qū)位中的相互運行關系，影響著投資者和使用者的區(qū)位選擇。

　　A.區(qū)位相關度 B.區(qū)位關聯(lián)度

　　C.區(qū)位關系 D.區(qū)位理論關系

　　12?一般商品的需求量隨商品價格的上升而減少，隨商品價格的降低而增加，即人們對某種商品的需求量與該商品的價格呈( )關系。

　　A.正相關 B.線性相關

　　c.逆相關 D.非線性相關

　　13?需求價格彈性又稱需求價格彈性系數(shù)，即商品的( )每變化1%所引起的( )變動

　　百分比。

　　A.價格，需求量 B.需求量，價格

　　c.價格，需求價格 D.需求量，需求價格

　　14.在房地產(chǎn)市場上，無論是原有物業(yè)還是新建物業(yè)，短時間周期內(nèi)它們都( )。

　　A.富有供給彈性  B.缺乏供給彈性

　　c.價格變化幅度與供給數(shù)量變化幅度一致  D.以上可能性都存在

　　15?建筑物區(qū)分所有權的( )是指建筑物區(qū)分所有權人基于一幢建筑物的構(gòu)造、權利歸屬及使用上的不可分離.密切的共同關系而形成，作為建筑物管理團體組織的一個成員而享有的權利與承擔的義務。

　　A.人法權 B.物法權

　　C.共有權 D.社員權

　　16.下列表述正確的是( )。 ‘

　　A.土地使用權不具有占有、使用、收益和處分的權利  B.土地使用權具有占有、使用的權利，不具有收益和處分的權利

　　c.土地使用權具有占有、使用、收益和處分的權利  D.土地使用權不具有占有、使用的權利，具有收益和處分的權利

　　17.某種商品的需求價格與供給價格相一致的價格就是所謂的商品( )。

　　A.平衡價格 B.彈性價格

　　c.相交價格 D.均衡價格

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　　18.扇形理論是( )于1939年創(chuàng)立的，該理論的核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展。

　　A.墨非 B.克里斯塔勒

　　c.大衛(wèi)‘李嘉圖 D.霍伊特

　　19.韋伯認為，工廠企業(yè)的選址取決于( )。

　　A.市場 B.運費

　　C.物業(yè)類型 D.原料產(chǎn)地

　　20.( )是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權利。

　　A.占有權 B.收益權

　　C.使用權 D.所有權

　　21.產(chǎn)權是指民事權利主體所享有的具有經(jīng)濟利益的權利，包括以所有權為主的物權、債權、繼承權和知識產(chǎn)權等，是一定社會的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關系的法律表現(xiàn)，而房地產(chǎn)產(chǎn)權是指房屋的( )及其所占用土地的( )。

　　A.所有權，所有權 B.所有權，使用權

　　c.使用權，使用權 D.使用權，所有權

　　22.下列不屬于土地所有權基本特征的是( )。

　　A.土地所有權行使的絕對性  B.權利的主體十分廣泛

　　C.土地所有權具有追及力  D.土地所有權能組成部分的可分離性和可復歸性

　　23.具有兼容性或易改變用途的房地產(chǎn)，相對于特殊用途的房地產(chǎn)，其供給的價格彈性

　　( )。

　　A.較大 B.較小

　　C.相等 D.難以判斷

　　24.現(xiàn)代產(chǎn)權經(jīng)濟學者科斯在( )一書中，提出了關于產(chǎn)權的概念，并把產(chǎn)權定義為是一個社會所強制實施的選擇一種經(jīng)濟品的使用的權利。

　　A.《經(jīng)濟簡史》 B.《經(jīng)濟制度變遷史》

　　c.《社會產(chǎn)權問題》 D.《財產(chǎn)權利與制度變遷》

　　25.在我國，土地所有權是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的各項土地權能，而( )是土地所有者的所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)形式。

　　A.土地出讓金 B.土地收益金

　　C.地價 D.地租

　　26.在不同土地或同一土地上由于土地肥力相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租是

　　( )。

　　A.絕對地租 B.平均地租

　　C.級差地租 D.超額地租

　　27.在我國土地市場中，( )可以依照法律的規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　A.土地所有權 B.土地附屬品

　　c.土地的實物形態(tài) D.土地使用權

　　28.企業(yè)產(chǎn)權是指以( )為權利主體的產(chǎn)權形式，除了某些企業(yè)以外，絕大部分企業(yè)都是以法人形式向工商行政管理部門登記注冊的。

　　A.法人 B.企業(yè)

　　c.董事會 D.股東大會

　　29.馬克思以科學的勞動價值論和平均利潤理論為基礎，將土地所有權劃分為( )種方式。

　　A.兩 B.三

　　C.四 D.五

　　30.( )在產(chǎn)權理論中處于核心地位。

　　A.使用權 B.占有權

　　C.處置權 D.所有權