房地產(chǎn)估價第九章物業(yè)管理模擬試題2

　　16.如具有特殊管理要求的物業(yè)，或比較熟悉的物業(yè)管理企業(yè)的適合( )。

　　A.公開招標 B.協(xié)議招標

　　C.邀請招標 D.內(nèi)部招標

　　17.前期物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)費一般由( )承擔。

　　A.業(yè)主 B.建設(shè)單位

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)商 D.視不同情況決定

　　18.在各種物業(yè)管理中，需強調(diào)服務(wù)要求的物業(yè)管理類型為( )。

　　A.商場的物業(yè)管理 B.住宅小區(qū)的物業(yè)管理

　　C.工業(yè)廠房的物業(yè)管理 D.寫字樓的物業(yè)管理

　　19.在進行工業(yè)廠房的物業(yè)管理時，企業(yè)管理者應(yīng)明晰物業(yè)管理企業(yè)和工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)是( )。

　　A.平行關(guān)系 B.上下級關(guān)系

　　C.交叉關(guān)系 D.平等的契約關(guān)系

　　20.物業(yè)管理中的非日常運行發(fā)生的費用如設(shè)備大中修等，應(yīng)從( )中支付。

　　A.業(yè)主基金 B.物業(yè)的維修基金

　　C.物業(yè)管理項目基金 D.開發(fā)商提供的維修費

　　2l.招標方對未中標人的投標書及相關(guān)資料( )。

　　A.可自行保留投標資料 B.完全享有投標資料所有權(quán)

　　C.可退可不退 D.完整退還投標資料或在投標方同意的情況下，留作項目參考

　　22.物業(yè)管理企業(yè)可以采取( )等形式約定物業(yè)服務(wù)收費。

　　A.包干制 B.酬金制

　　C.包干制或者酬金制 D.包干制和酬金制

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇

?2008年房地產(chǎn)估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網(wǎng)校2009房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)遠程輔導(dǎo)方案

　　23.在醫(yī)I完的物業(yè)管理中，要嚴格遵守( )制度，防止交叉感染和二次污染。

　　A.衛(wèi)生管理 B.安全用水管理

　　C.公共場所管理 D.醫(yī)療消毒隔離

　　24.( )是住宅小區(qū)物業(yè)管理的難題之一

　　A.綠化管理 B.清潔管理

　　C.社區(qū)文化管理 D.物業(yè)服務(wù)收費 {

　　25.物業(yè)管理的智能化將促使物業(yè)管理由簡單維護型、勞動密集型向( )轉(zhuǎn)變，從而進一步提升物業(yè)管理專業(yè)化水平。

　　A.復(fù)雜維護型 B.知識密集型。

　　C.科技維護型 D.B與C

　　26.環(huán)保建設(shè)是( )物業(yè)管理的重點和難點之一。

　　A.寫字樓 B.住宅區(qū)

　　C.工業(yè)區(qū) D.商業(yè)

　　27.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在( )中約定。

　　A.業(yè)主公約 B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.業(yè)主大會章程 D.物業(yè)管理委托合同

　　28.下列( )不屬于醫(yī)院物業(yè)管理的特點。

　　A.環(huán)境衛(wèi)生標準高 B.服務(wù)對象比較特殊

　　C.安全管理難度較大 D.公共秩序的維護要求高

　　29.項目管理中應(yīng)設(shè)置( )，并且作為項目營運的一種新的管理模式，大大提高了項目部的工作效率，提高了項目部的服務(wù)質(zhì)量，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　A.業(yè)主管理中心 B.物業(yè)管理中心

　　C.客戶服務(wù)中心 D.業(yè)主服務(wù)中心

　　30.物業(yè)管理公司的管理規(guī)模很大，包括跨區(qū)、跨省的物業(yè)管理項目，此類公司一般采用( )的組織形式。

　　A.直線式 B.項目部式

　　C.事業(yè)部式 D.直線職能式