2009年基本制度與政策模擬試題及答案二

　　11、新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后( )個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　12、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為( )售房。

　　A.房改

　　B.補貼

　　C.福利

　　D.計劃

　　答案：A

　　13、 ( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　答案：C

　　14、( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

　　A.房屋使用面積

　　B.房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

　　答案：D

　　15 、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。

　　A.按其外圍水平投影面積

　　B.按各層水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按凈面積

　　答案：B

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　　16、一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費( )元

　　A.100

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　答案：C

　　17、房地產(chǎn)評估采取( )計費。

　　A.差額定率累進

　　B.比例稅率

　　C.定額稅率

　　D.超額累進稅率

　　答案：A

　　18、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由( )代管。

　　A、當?shù)刎斦芾聿块T

　　B、當?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

　　D.物業(yè)公司

　　答案：C

　　19 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 ( )，對于高層住宅不低于售房款的( )。

　　A.30%，20%

　　B. 20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　答案：B

　　20、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　答案：D