2010年房估師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題14

31.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是（    ）。 
A．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)  
B．時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．或然損失風(fēng)險(xiǎn)   
D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

32.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以（  ）。
A．提高投資收益　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
C．降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)　　
D．使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)

33.2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)m2,商品住房3750萬(wàn)m2同期住房空置量為750萬(wàn)m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)m2，商品住房空置量為450萬(wàn)m2，則該市2007年末的商品住房空置率是（?。?。 
A．9％　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．12％　　
C．15％　　
D．20％

34.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的（?。?nbsp;
A．產(chǎn)品質(zhì)量　　
B．產(chǎn)品性價(jià)比
C．規(guī)模和結(jié)構(gòu)　　
D．產(chǎn)品檔次

35.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（?。?
A．自然周期與投資周期同步變化
B．投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
C．投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期
D．投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

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