2010年房估師理論與方法自測試題十三

26.基準(zhǔn)地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（ ?。?。
A．最低價格
B．最高價格
C．平均價格
D．成交價格

27.關(guān)于估價假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（　 ）。
A．濫用估價假設(shè)轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．不明確估價假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)

28.（ ?。┦欠婪讹L(fēng)險的最后一道防線。
A．估價師聲明
B．估價的假設(shè)和限制條件
C．內(nèi)部審核估價報告轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．估價報告應(yīng)用有效期

29.不同的房地產(chǎn)估價師對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值通常不完全相同，這主要是因為（ ?。?。
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價師聲明不同轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．估價對象狀況不同
D．委托人不同

30.下列關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法中，正確的是（ ?。?。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
A．征收具有強制性，而征用不具有強制性
B．征收涉及土地產(chǎn)權(quán)的變更，征用不涉及土地產(chǎn)權(quán)的變更
C．征收涉及土地所有權(quán)的變更，征用不涉及土地所有權(quán)的變更
D．征收必須是出于公共利益需要，征用可以不是出于公共利益需

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