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2010年房估師案例與分析自測(cè)試題八

更新時(shí)間:2010-01-28 15:16:30 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米,該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū),該公司經(jīng)營(yíng)2年來(lái)處于虧損狀態(tài),而另一相臨的商務(wù)辦公樓對(duì)外出租的月租金為100元/平方米。

(1).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià),則其凈收益應(yīng)按( ?。┯?jì)算。
A.虧損前的凈收益計(jì)算
B.虧損后的凈收益計(jì)算
C.100元/平方米
D.市場(chǎng)租金

(2).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí),優(yōu)先選用的估價(jià)方法是(  )。
A.收益法轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B.市場(chǎng)比較法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法

(3).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí),其估價(jià)報(bào)告要有至少(  )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
A.1
B.2
C.3轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D.4

參考答案:(1).D  (2).B  (3).B 、

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