房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試習(xí)題精選(18)

　　26.在進(jìn)行計(jì)劃管理中，利用( C)可以表示各項(xiàng)工作的相互關(guān)系和制約關(guān)系，通過(guò)計(jì)算可確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。

　　A.控制圖

　　B.因果分析圖

　　C.網(wǎng)絡(luò)圖

　　D.橫道圖環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　27.商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的(A　)水平。

　　A.資本回報(bào)

　　B.出租率

　　C.租戶經(jīng)營(yíng)收入

　　D.營(yíng)業(yè)收入環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　28.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元。試計(jì)算該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為(B　)。

　　A.13.0%

　　B.43.3%

　　C.33.3%

　　D.23.3%

　　29.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是(A )。

　　A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票

　　B.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)

　　C.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房

　　D.購(gòu)買(mǎi)存量商品住房

　　30.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( B)。

　　A.在建工程

　　B.車站環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　C.購(gòu)物中心

　　D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)