2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習(xí)題(2)

　　6、建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有( )年。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　答案：B

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。

　　A.成交價格

　　B.正常市場價格

　　C.評估價格

　　D.雙方協(xié)商價格

　　答案：C

　　9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

　　A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙- 丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　答案：D

　　10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.經(jīng)營

　　B.入股

　　C.營利

　　D.聯(lián)營

　　答案：C

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