2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(32)

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)：$lesson$

　　第一節(jié) 住房公積金概述

　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記人職工個(gè)人的住房公積金賬戶，用于建造、購(gòu)買、翻建、大修和租賃自住住房。

　　一、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)

　　1 、 住房公積金的性質(zhì)

　　住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，

　　實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。

　　2 、 住房公積金的特點(diǎn)

　　(1)義務(wù)性。義務(wù)性亦稱強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。

　　(2)互助性。是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，可集中全社會(huì)職工的力量，把個(gè)人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，

　　有房的人幫助無房的人，或是所有職工互幫互助，達(dá)到提高或改善居住條件的目的。

　　(3)保障性。是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用之外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。

　　例題：住房公積金的本質(zhì)屬性是( )，是住房分配貨幣化的重要形式。

　　A、義務(wù)性

　　B、工資性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：B

　　解析：義務(wù)性 、互助性、保障性是住房公積金的特點(diǎn)，不是住房公積金的本質(zhì)屬性，因此B項(xiàng)是正確的。

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