2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》精講(50)
更新時間：2012-03-09 13:38:26
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
2012年房地產(chǎn)估價考試?yán)碚撆c方法精講$lesson$
例4―13：為評估某寫字樓2002年10月1日的正常市場價格，在該寫字樓附近地區(qū)調(diào)查選取了A、B、C三宗類似寫字樓的交易實例作為可比實例，有關(guān)資料見表4-5：
在表4-5的交易情況中，正(負(fù))值表示可比實例的成交價格高(低)于其正常價格的幅度;房地產(chǎn)狀況中，正(負(fù))值表示可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)(劣)于估價對象的房地產(chǎn)狀況導(dǎo)致的價格差異幅度。
另假設(shè)人民幣與美元的市場匯價2002年3月1日為1：8.5，2002年10月1日為1：8.3;該類寫字樓以人民幣為基準(zhǔn)的市場價格2002年1月1日至2002年2月1日基本保持不變，
2002年2月1日至2002年5月1日平均每月比上月下降1%，以后平均每月比上月上升0.5%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該寫字樓2002年10月1日的正常市場價格。
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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