2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化題(9)

　　2.經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入，包括(　　)。$lesson$

　　A.銷售收入

　　B.補貼收入C.出租收入

　　D.自營收入

　　E.營業(yè)外收入

　　3.根據(jù)財務核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為(　　)等四個層次。

　　A.經(jīng)營利潤

　　B.利潤總額

　　C.稅后利潤

　　D.可分配利潤

　　E.未分配利潤

　　4.基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率(MARR)。決定基準收益率大小的因素主要是(　　)。

　　A.資金

　　B.資金成本

　　C.項目風險

　　D.預期利潤

　　E.機會成本

　　5.下列指標可以按年計算，也可以按整個借款期計算的有(　　)。

　　A.利息備付率

　　B.資產(chǎn)負債率

　　C.償債備付率

　　D.流動比率

　　E.速動比率

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)投資的清償能力指標一般有(　　)。

　　A.借款償還期

　　B.利息備付率

　　C.償債備付率

　　D.流動比率

　　E.資產(chǎn)負債率

　　7.開發(fā)投資項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的(　　)。

　　A.經(jīng)營費用

　　B.銷售利潤

　　C.管理費用

　　D.財務費用

　　E.不可預見費用

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有(　　)。

　　A.成本利潤率

　　B.銷售利潤率

　　C.資本金凈利潤率

　　D.資本金利潤率

　　E.靜態(tài)投資回收期

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