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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化題(16)

更新時間:2012-03-26 13:39:25 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.下面不屬于不可控制因素的調查的是()$lesson$

  A.市場需求容量調查

  B.市場營銷因素調查

  C.競爭情況調查

  D.消費者調查

  【答案】B

  【解析】市場營銷因素調查屬于可控制因素的調查。

  2.A確定問題和調察目標,B收集和分析信息,C制定調查計劃,D報告結果,以上調查步驟順序正確的是(  )

  A.ABCD

  B.BACD

  C.CABD

  D.ACBD

  【答案】D

  【解析】應明確調查的步驟。

  3.市場某各消費群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的(  )模式。

  A.單一市場集中化

  B.市場專業(yè)化

  C.產(chǎn)品專業(yè)化

  D.大量定制

  【答案】B

  【解析】這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

  4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺,實際銷售量為110萬臺,企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預測銷售量為(  )萬臺。

  A.102

  B.120

  C.108

  D.88

  【答案】C

  【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

  5.多數(shù)企業(yè)認為應以較弱的競爭者為進攻目標,因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

  【答案】錯誤

  【解析】以較弱的競爭者為進攻目標,可以節(jié)省時間和資源,事半功倍,但是獲利較少。

  6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位,是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上,根據(jù)潛在的目標消費者使用需求的特征,結合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點,對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

  【答案】錯誤

  【解析】對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.

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