2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》強(qiáng)化題(12)
3.對(duì)于單純?cè)黾尤莘e率的補(bǔ)地價(jià)來(lái)說(shuō),其補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上可以用下列公式計(jì)算:補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=[(增加后的容積率-原容積率)/( )]×原容積率下的土地單價(jià)。$lesson$
A.建筑面積
B.原容積率
C.土地總面積
D.增加后的容積率
答案B
4.某宗地面積為5000m2,現(xiàn)狀容積率為0.8,土地市場(chǎng)價(jià)值為4000元/m2,擬進(jìn)行改造,推準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5.0,樓面地價(jià)為1500元/m2,則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)( )萬(wàn)元。
A.1250
B.1750
C.2050
D.2150
答案B
5.承租人甲與出租人乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同,該套住宅面積為200m2,租賃期限為8年,年租金固定不變?yōu)?80元/m2?,F(xiàn)市場(chǎng)上類似住宅的年租金為600元/m2。若折現(xiàn)率為8%,則承租人甲當(dāng)前的權(quán)益價(jià)值為( )萬(wàn)元。
A.6.19
B.6.42
C.7.20
D.9.58
答案A
1.一般來(lái)說(shuō),認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格()價(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
【答案】A
【解析】認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。價(jià)值定價(jià)法確定的價(jià)格即“物美價(jià)廉”。
2.進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( )
A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.直方圖
D.控制圖
【答案】B
【解析】進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法,一種是應(yīng)用傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法),另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。
3.工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的( )
A.變動(dòng)費(fèi)用
B.固定費(fèi)用
C.材料費(fèi)用
D.人工費(fèi)用
【答案】A
【解析】成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用。
4.發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
【答案】錯(cuò)誤
【解析】15日內(nèi)。
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間:10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
•2012年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案匯總(計(jì)算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14