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2012年房地產估價師《制度與政策》精講(61)

更新時間:2012-05-15 14:46:55 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  2 、 建筑施工圖$lesson$

  (1)總平面圖

  總平面圖是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關系的平面圖。

  (2)建筑平面圖

  建筑平面圖是建筑工程施工圖紙中具有引導作用的圖紙。

  平面圖根據建筑的層數不同分為首層平面圖、二層平面圖、三層平面圖、標準層平面圖、屋頂平面圖等。

  (3)建筑立面圖

  建筑立面圖是建筑物的各個側面,向它平行的豎直平面所作的正投影。根據立面圖的位置不同,立面圖分為正立面,背立面和側立面;有時按朝向分為南立面,北立面,東立面,西立面等。

  (4)建筑剖面圖

  建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系。

  (5)建筑詳圖

  建筑詳圖是各建筑部位具體構造的施工依據,所有平、立、剖面圖上的具體做法和尺寸均以詳圖為準。

  建筑詳圖一般包括:建筑的屋檐及外墻身構造大樣,樓梯間,廚房、廁所、陽臺、門窗、建筑裝飾、雨篷、臺階等等的具體尺寸、構造和材料做法工程造價基礎知識

  一、內容提要:

  1、 工程造價及其構成

  2、工 程 計 量

  3、工程建設定額

  4、工程造價的計價與控制

  二、考試要求:

  1、了解工程量計算的依據,建筑工程計量規(guī)則。

  2、熟悉設備及工、器具購置費用的構成,建筑安裝工程費用的構成,工程建設其他費用的構成,預備費、建設期貸款利息與固定資產投資方向調節(jié)稅。

  3、掌握工程項目的劃分,工程造價的基本原理和方法,我國現(xiàn)行投資的構成和工程造價的構成,建筑面積的計算,工程建設定額的概念、分類和特點,工程造價的計價與控制。

  第一節(jié) 工程造價及其構成

2012年房地產估價師考試時間:10月13、14日
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2012年房地產估價師由黑敬祥等主講

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