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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(79)

更新時(shí)間:2012-06-14 15:04:50 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

  一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

  (一)轉(zhuǎn)讓條件

  1.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

  2.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)

  (二)轉(zhuǎn)讓程序

  二、商品房交付使用

  (一)履約按期交房,協(xié)助辦理權(quán)屬登記

  (二)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

  三、房地產(chǎn)廣告

  (一)房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求

  (二)禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

  (三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件

  (四)房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

  (五)房地產(chǎn)廣告的要求

  考試要求

  1.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類;

  2.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件;

  3.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí);

  4.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序;

  5.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理;

  6.熟悉確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則;

  7.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得;

  8.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度;

  9.熟悉對(duì)不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理原則;

  10.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度;

  11.熟悉項(xiàng)目手冊(cè)制度;

  12.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓;

  13.熟悉商品房交付使用;

  14.了解房地產(chǎn)廣告。

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