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2012年房地產估價師《經營與管理》強化題(24)

更新時間:2012-06-18 13:26:15 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  6.某房地產投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬元,資產合計為6000萬元,流動資產和流動負債分別為3000萬元和4000萬元,存貨為1500萬元。則該房地產投資企業(yè)的流動比率為(  )。

  A.150%

  B.200%

  C.75%

  D.400%

  7.某房地產投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬元,資產合計為6000萬元,流動資產和流動負債分別為3000萬元和4000萬元,存貨為1500萬元。則該房地產投資企業(yè)的速動比率為(  )。

  A.37.5%

  B.75%

  C.150%

  D.113%

  8.相對于現金回報率來說,(  )中的收益包括了還本付息中投資者所獲得的物業(yè)權益增加的價值,還可以考慮將物業(yè)升值所帶來的收益計入投資收益。

  A.投資利潤率

  B.投資回報率

  C.資本金利潤率

  D.資本金凈利潤率

  9.某房地產開發(fā)項目采用20%的折現率計算出的項目凈現值為16萬元,該項目的財務內部收益率為(  )。

  A.小于20%

  B.滿足目標收益率要求

  C.大于20%

  D.不滿足目標收益率要求1.對于一般的商用房地產投資項目,其償債備付率至少應大于()。(2004年試題)

  A.1.2

  B.1.5

  C.1.8

  D.2.0

  2.若某房地產投資項目的名義收益率為18%,年租金增長率為8%,通貨膨脹率為6%,則該項房地產投資的實際收益率為(  )。(2004年試題)

  A.9.26%

  B.10%

  C.11.32%

  D.12%

  3.下列不屬于房地產投資項目經濟評價靜態(tài)指標的是(  )。(2004年試題)

  A.投資利潤率

  B.投資回報率

  C.貸款利率

  D.成本利潤率

  4.某房地產投資者以300萬元購入一個商鋪用于出租經營,資本金為100萬元,其余資金為金融機構提供的利率為10%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。如該店鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元,則考慮還本收益(不考慮所得稅影響)后的權益投資回報率為(  )。(2004年試題)

  A.10%

  B.11.27%

  C.14.18%

  D.22.55%

2012年房地產估價師考試時間:10月13、14日
2012房地產估價師網上輔導招生簡章
2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
2012年房地產估價師由黑敬祥等主講

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