2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(21)

　　1、從本質(zhì)上說，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系表現(xiàn)為(　 )。

　　A.被保險(xiǎn)人以交納保費(fèi)為條件，將自身風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人

　　B.保險(xiǎn)人以收取保費(fèi)為條件，對被保險(xiǎn)人的風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任

　　C.是保險(xiǎn)人與投保人之間的一種商品交易關(guān)系

　　D.一定時(shí)期內(nèi)少數(shù)被保險(xiǎn)人遭受的損失由全體被保險(xiǎn)人來分擔(dān)

　　2、按照保險(xiǎn)基金來源的不同，可以將保險(xiǎn)分為(　 )。

　　A.自愿保險(xiǎn)

　　B.強(qiáng)制保險(xiǎn)

　　C.商業(yè)性保險(xiǎn)

　　D.政策性保險(xiǎn)

　　3、房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，可按(　 )確定。

　　A.同類房地產(chǎn)投保時(shí)的平均價(jià)值

　　B.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的房地產(chǎn)實(shí)際損失價(jià)值

　　C.房地產(chǎn)投保時(shí)的實(shí)際價(jià)值

　　D.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值

　　4、股權(quán)式基金和有價(jià)證券基金的區(qū)別在于(　 )。

　　A.股權(quán)式基金著眼于股權(quán)或股票的未來公開轉(zhuǎn)讓和上市;有價(jià)證券基金著眼于二級市場，通過購買上市股票、債券間接投資

　　B.股權(quán)式基金更重視證券買賣的差價(jià)收入，具有較多的投機(jī)成分;有價(jià)證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機(jī)成分

　　C.股權(quán)式基金對股份制企業(yè)的組織形式有較高要求;有價(jià)證券基金以較發(fā)達(dá)二級市場為前提

　　D.股權(quán)式基金一般要求是封閉型和固定型;有價(jià)證券基金可以是開放型和追加型

　　5、關(guān)于會(huì)計(jì)六要素間關(guān)系正確的是(　 )。

　　A.資產(chǎn)+負(fù)債=所有者權(quán)益

　　B.利潤=收入-費(fèi)用

　　C.資產(chǎn)+收入=負(fù)債+費(fèi)用

　　D.資產(chǎn)+負(fù)債+所有者權(quán)益

　　6、對居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，一般包括(　 )等方面。

　　A.用地分析

　　B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　C.開發(fā)商投資回報(bào)率

　　D.造價(jià)估算

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