2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強(qiáng)化題(33)

　　一.單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)

　　1.影響市場內(nèi)所有投資項目，投資者無法控制的風(fēng)險是(　　)。

　　A、未來經(jīng)營費用的風(fēng)險

　　B、系統(tǒng)風(fēng)險

　　C、持有期風(fēng)險

　　D、非系統(tǒng)風(fēng)險

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項目自建造完成之日起至物業(yè)的運(yùn)營成本超過其產(chǎn)生的收益之時稱為(　　)。

　　A、全壽命

　　B、使用壽命

　　C、自然壽命

　　D、經(jīng)濟(jì)壽命

　　3.A=Pi+式中(　　)是投資者投入資本P后收獲得的投資回報。

　　A、Pi

　　B、

　　C、A

　　D、P

　　4.已知某筆貸款年名義利率為12%，年實際利率為12.62%，則該筆貸款是按(　　)計息一次來計算的。

　　A、半年

　　B、季度

　　C、兩個月

　　D、月

　　5.單利計息與復(fù)利計息的區(qū)別在于(　　)。

　　A、是否考慮資金的時間價值

　　B、是否考慮本金的時間價值

　　C、是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值D、采用名義利率還是實際利率

　　6.某投資者從事酒店開發(fā)，建成后用于經(jīng)營，則其成本為(　　)。

　　A、建設(shè)成本

　　B、經(jīng)營成本

　　C、開發(fā)過程中的成本支出

　　D、含建設(shè)成本和經(jīng)營成本

　　7.居住建筑面積與居住建筑用地面積之比稱為(　　)。

　　A、居住建筑密度

　　B、居住建筑面積密度

　　C、居住面積密度

　　D、建筑密度

　　8.某小區(qū)占地總面積2.4公頃，規(guī)劃建設(shè)用地面積20000平方米，其上建有8棟(每棟6層，每層建筑面積均為600平方米)住宅樓和配套及公建用房(建筑面積為1200平方米)，該小區(qū)的容積率為(　　)。

　　A、1.25

　　B、1.44

　　C、1.50

　　D、0.24

•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講

更多信息請訪問：