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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(37)

更新時(shí)間:2012-09-03 16:17:08 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1、對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償安置協(xié)議主要應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷補(bǔ)償協(xié)議主要應(yīng)載明安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。(  )

  A.對

  B.錯

  2、《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定了(  )情況造成的違約和土地閑置,不征收土地閑置費(fèi)。

  A.因不可抗力造成開工延期

  B.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年內(nèi)動工開發(fā)的

  C.因政府或政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的

  D.因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的

  E.因政府或政府有關(guān)部門的行為而中斷建設(shè)1年以上的

  3、國家所有土地的所有權(quán)由(  )代表國家行使。

  A.國務(wù)院

  B.省級人民政府

  C.城市人民政府

  D.房地產(chǎn)居間介紹

  4、在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行(  )工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等,必須進(jìn)行招標(biāo)。

  A.大型和中型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

  B.大型公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目

  C.全部或者部分使用國有資金投資的項(xiàng)目

  D.國家融資的項(xiàng)目

  E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

  5、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括(  )。

  A.土地補(bǔ)償費(fèi)

  B.安置補(bǔ)助費(fèi)

  C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

  D.以上三者都是

  6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有(  )。

  A.對于公房租賃,出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件,承租人必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明(法人單位介紹信)。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》。承租人必須持有身份證明

  B.承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的,出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

  C.共有房屋出租時(shí),在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

  D.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

  E.對于在劃撥土地上建設(shè)的房地產(chǎn)是不可以進(jìn)行租賃的

  7、國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理,按企業(yè)條件分為四個(gè)等級,其中一級企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有(  )。

  A.注冊資本5000萬元以上

  B.從事開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間5年以上

  C.近三年累計(jì)竣工建筑面積5萬m2以上,質(zhì)量合格率為100%

  D.中級職稱以上管理人員20人以上

  E.公司固定資產(chǎn)價(jià)值達(dá)到8000萬元

  8、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理工作由(  )負(fù)責(zé),繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由(  )負(fù)責(zé)。

  A.建設(shè)部;國土資源部

  B.建設(shè)部行政主管部門;土地行政主管部門

  C.人事部;房地產(chǎn)行政主管部門

  D.建設(shè)部;中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會

  9、商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)后,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房,給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(  )

  A.對

  B.錯

  10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請(  )天之內(nèi)擬用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地、供地等方案。

  A.20

  B.30

  C.40

  D.50

  參考答案:

  1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B

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