2012年房地產估價師《制度與政策》精選題(33)
1、關于固定資產投資方向調節(jié)稅的說法中,正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內所有用于固定資產的各種資金
B.計稅依據是固定資產投資項目實際完成的投資額
C.投資方向調節(jié)稅實行幅度定額稅率,共五個檔次
D.對所有經濟適用房都按零稅率項目對待
E.從1996年起,固定資產投資方向調節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產價格評估、房地產經紀收費的最高標準,但是各地可以根據實際情況進行調整,制定相應的收費標準。但對經濟特區(qū)的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機關用地和軍事用地
B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經濟適用房
E.社會非贏利性用地
4、經注冊的房地產經紀人( )的,由原注冊機構注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產經紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權屬登記的必經程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述,錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的,核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的,核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的,核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的,核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔保公司應當建立( ),用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔?;?/P>
C.風險基金制度
D.風險準備金
9、業(yè)主委員會應當白選舉產生之日起30日內,將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期,為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。( )
A.對
B.錯
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