2012年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》考試試題及答案交流

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　　房地產開發(fā)經營與管理真題(網友版)

　　1、計算題第一題：考試現(xiàn)金回報率、償債備負率公式;

　　計算題第二題：考試內部收益率、資本金收益率;

　　2、決策的評價標準：

　　3、單選題――利率由貨幣供給與需求確定的是什么理論?參考答案：流動性偏好理論

　　4、單選題――房地產投資活動中的現(xiàn)金流量：原題是“開發(fā)――銷售模式與開發(fā)――持有――出租――銷售模式有何區(qū)別”;參考答案：運營費用。

　　5、多選題――細分市場應具備的條件;參考答案：可衡量性、可實現(xiàn)性、可區(qū)分性、可盈利性;

　　6、單選題――某開發(fā)商采取“以價換量”的策略銷售，問該開發(fā)商采用的是那種定價策略。

　　7、多選題――融資方案分析包括哪些內容。參考答案：融資結構分析、融資成本分析、融資風險分析、資金來源可靠性分析 

　　8、判斷題――物業(yè)宣傳以“低租金”策略吸引租戶。參考答案：錯

　　9、所有債務與收入比公式的應用：(本次貸款月還款額+本月物業(yè)管理費+其他債務月償付額)/月均收入

　　10、判斷題――抵押權屬于用益物權。參考答案：錯

　　11、單選題――考點：概率分析中求取累計概率。

　　環(huán)球網校(www.edu24ol.com)消息，2012年房地產估價師考試將于10月13日、14日舉行，環(huán)球網校衷心的祝愿考生順利通過2012年房地產估價師考試。同時，網校將緊密關注此次考試，并及時整理更新發(fā)布2012年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》考試試題，也歡迎考生網友考后積極參與2012年房地產估價師考試試題及答案交流！

　　環(huán)球網校重獎征集2012年房地產估價師試題，歡迎考生考后將試題反饋給網校，網校將在適當時候就2012年房地產估價師考試試題作出點評！征集郵箱：edu24ol@163.com

　　同時，環(huán)球網校房地產估價師考試論壇將為您提供試題及答案互動交流平臺，供您與各位好友一起交流2012年房地產估價師考試！環(huán)球網校再次預祝大家順利通過房地產估價師考試試題！

　　查分方式：2012年房地產估價師考試成績將會在考后兩個月后公布(11月中旬至12月)，請大家隨時關注環(huán)球網校房地產估價師考試頻道！

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