2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn):搜集交易實(shí)例的要求
搜集交易實(shí)例的要求
搜集內(nèi)容完整、真實(shí)的交易實(shí)例,是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。
在搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)盡量搜集較多的內(nèi)容,一般包括:
?、俳灰讓?shí)例房地產(chǎn)基本狀況,如名稱、坐落、規(guī)模(面積)、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年份、建成年代)、建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境和景觀等。
?、诮灰纂p方基本情況,如賣方和買方的名稱及之間的關(guān)系等。
?、鄢山粌r(jià)格,包括總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式(如是按建筑面積計(jì)價(jià)還是按套內(nèi)建筑面積、使用面積、套計(jì)價(jià))。
?、艹山蝗掌凇?/P>
?、莞犊罘绞?,例如是一次性付款還是分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例)、貸款方式付款(包括首付款比例、貸款期限)。
⑥交易情況,如交易目的(賣方為何而賣,買方為何而買)、交易方式(如協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等)、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式(如買賣雙方是依照規(guī)定或者按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi),還是全部稅費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)或由買方負(fù)擔(dān)等),以及有無利害關(guān)系人之間的交易和急于出售、急于購買等特殊交易情況。
編輯推薦:
2014年房地產(chǎn)估價(jià)師合格證領(lǐng)取匯總
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2012)匯總
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)資料:土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考復(fù)習(xí)材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料下載:房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18