2018年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)案例專(zhuān)練

【案例】

1998年元月，甲、乙、丙共同設(shè)立一合伙企業(yè)。合伙協(xié)議規(guī)定：甲以現(xiàn)金人民幣5萬(wàn)元出資，乙以房屋作價(jià)人民幣8萬(wàn)元出資，丙以勞務(wù)作價(jià)4萬(wàn)元 出資;各合伙人按相同比例分配盈利、分擔(dān)虧損。合伙公司成立后，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，于1998年6月向銀行貸款人民幣5萬(wàn)元，期限為1年。1998年8月，甲提 出退伙，鑒于當(dāng)時(shí)合伙企業(yè)盈利，乙、丙表示同意。同月，甲辦理了退伙結(jié)算手續(xù)。1998年9月，丁入伙。丁入伙后，因經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化，企業(yè)嚴(yán)重虧損。 1999年5月，乙、丙、丁決定解散合伙企業(yè)，并將合伙企業(yè)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)價(jià)值人民幣3萬(wàn)元予以分配，但對(duì)未到期的銀行貸款未予清償。1999年6月，銀行貸款 到期后，銀行找合作企業(yè)清償債務(wù)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)已經(jīng)解散，遂向甲要求償還全部貸款，甲稱(chēng)自己早已退伙，不負(fù)責(zé)清償債務(wù)。銀行向丁要求償還全部貸款，丁稱(chēng)該筆貸 款是在自己入伙前發(fā)生的，不負(fù)責(zé)清償。銀行向乙要求償還全部貸款，乙表示只按照合伙協(xié)議約定的比例清償響應(yīng)數(shù)額。銀行向丙要求償還全部貸款，丙則表示自己 是以勞務(wù)出資的，不承擔(dān)償還貸款義務(wù)。

【問(wèn)題】

(1)甲、乙、丙、丁各自的主張能否成立?并說(shuō)明理由。

(2)合伙企業(yè)所欠銀行貸款應(yīng)如何清償?

(3)在銀行貸款清償后，甲、乙、丙、丁內(nèi)部之間應(yīng)如何分擔(dān)清償責(zé)任?

(1)甲的主張不能成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的債務(wù)與其他合伙人擔(dān)連帶責(zé)任，故甲對(duì)其退伙前發(fā)生的銀行貸款應(yīng)負(fù)連帶清償責(zé)任。

乙的主張不能成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙人之間對(duì)債務(wù)承擔(dān)份額的約定對(duì)債權(quán)人沒(méi)有約束力，故乙提出按約定比例清償債務(wù)的主張不能成立，其應(yīng)對(duì)銀行貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

丙的主張不能成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，以勞務(wù)出資成為合伙人，也應(yīng)承擔(dān)合伙人的法律責(zé)任，故丙也應(yīng)對(duì)銀行貸款應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

丁的主張不能成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，入伙的新合伙人對(duì)入伙前的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，故丁對(duì)其入伙前發(fā)生的銀行貸款應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

(2)根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙企業(yè)所欠銀行貸款首先應(yīng)用合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)清償，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由各合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。 乙、丙、丁在合伙企業(yè)解散時(shí)，未清償債務(wù)便分配財(cái)產(chǎn)，是違法無(wú)效的，應(yīng)全部退還已分得的財(cái)產(chǎn);退還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)首先用于清償銀行貸款，不足清償?shù)牟糠?，由甲?乙、丙、丁承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任。

(3)根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙企業(yè)合伙人在其內(nèi)部是依合伙協(xié)議約定承擔(dān)按份責(zé)任的。據(jù)此，甲因已辦理退伙結(jié)算手續(xù)，結(jié)清了對(duì)合伙企業(yè)的 財(cái)產(chǎn)債務(wù)關(guān)系，故不再承擔(dān)內(nèi)部清償份額;如在銀行的要求下承擔(dān)了對(duì)外部債務(wù)的連帶清償責(zé)任，則可向乙、丙、丁追償。乙、丙、丁應(yīng)按合伙協(xié)議的約定分擔(dān)清償 責(zé)任;如乙、丙、丁任何一人實(shí)際支付的清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的份額時(shí)，有權(quán)就其超過(guò)的部分，向其他未支付或未足額支付應(yīng)承擔(dān)份額的合伙人追償。

【案例】

證券法

2009年7月，A國(guó)有企業(yè)欲以協(xié)議收購(gòu)方式收購(gòu)C上市公司。具體作法為：A企業(yè)與C公司的發(fā)起人股東D國(guó)有企業(yè)訂立協(xié)議，受讓D企業(yè)持有的C 公司51%的股份。在收購(gòu)協(xié)議訂立之前，C公司必須召開(kāi)股東大會(huì)通過(guò)此事。在收購(gòu)協(xié)議訂立之后，D企業(yè)必須在3日內(nèi)將該收購(gòu)協(xié)議報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 及證券交易所審核批準(zhǔn)。收購(gòu)協(xié)議在未獲得上述機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)前不得履行。在收購(gòu)行為完成之后，A企業(yè)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將收購(gòu)情況報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及證券交 易所，并予公告。為了減少A企業(yè)控制C公司的成本，A企業(yè)在收購(gòu)行為完成3個(gè)月后，將所持C公司的股份部分轉(zhuǎn)讓給E公司。

【要求】根據(jù)上述事實(shí)，分析A企業(yè)收購(gòu)C公司的作法存在哪些不當(dāng)之處?并說(shuō)明理由。

【答案】

A企業(yè)收購(gòu)C公司的做法存在以下不當(dāng)之處：

(1)安排C公司召開(kāi)股東大會(huì)通過(guò)A企業(yè)收購(gòu)C公司股權(quán)事宜有不當(dāng)之處。因?yàn)锳企業(yè)收購(gòu)C公司是受讓C公司股東的股權(quán)，股份有限公司股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)須經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)。

(2)由D企業(yè)履行報(bào)告義務(wù)和將收購(gòu)協(xié)議報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及證券交易所審核批準(zhǔn)不符合法律規(guī)定。收購(gòu)協(xié)議簽訂之后，應(yīng)由收購(gòu)人即A企業(yè)履行報(bào)告義務(wù)，而非D企業(yè)。此外收購(gòu)協(xié)議無(wú)須經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及證券交易所審核批準(zhǔn)，僅向其作出書(shū)面報(bào)告即可。

(3)收購(gòu)協(xié)議在未獲批準(zhǔn)之前不得履行的表述不當(dāng)。收購(gòu)協(xié)議應(yīng)是在未作出公告前不得履行。

收購(gòu)行為完成后，A企業(yè)應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將收購(gòu)情況報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及證券交易所，并予公告，而非30日。

(4)A企業(yè)擬在收購(gòu)行為完成3個(gè)月后轉(zhuǎn)讓所持C公司股份不符合法律規(guī)定。法律規(guī)定，收購(gòu)人在收購(gòu)行為完成后6個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所持上市公司的股份。

物權(quán)法

甲公司于2007年10月10日通過(guò)拍賣(mài)方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地;同年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門(mén)簽訂《建設(shè)用 地使用權(quán)出讓合同》：同年10月21日，甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。

2007年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書(shū)面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車(chē)道，以利于交通方便;使用期限為20年;甲公司每年向乙公司支付8萬(wàn)元費(fèi)用。該合同所設(shè)立的權(quán)利沒(méi)有辦理登記手續(xù)。

2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5，000萬(wàn)元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房。

2008年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地，用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。

要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

(1)甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。

(2)甲公司與乙公司訂立合同擬設(shè)立的是何種物權(quán)?該物權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立?并說(shuō)明理由。

(3)甲公司與乙公司的合同訂立后，如果甲公司不支付約定的費(fèi)用，乙公司在何種條件下有權(quán)解除合同?

(4)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)?并說(shuō)明理由。

(5)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

(6)在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利?并說(shuō)明理由。

(7)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)?

【答案】

(1)甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的 條件。本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設(shè)用地使用權(quán)的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。

(2)甲乙公司設(shè)立的是地役權(quán)，該地役權(quán)已經(jīng)設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。本題中，當(dāng)事人未辦理登記不影響地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效2007年11月12日時(shí)設(shè)立。

(3)在約定的付款期間屆滿(mǎn)后在合理期限內(nèi)經(jīng)乙公司2次催告，甲公司仍未支付費(fèi)用的，乙公司有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消滅。

(4)甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權(quán)。

(5)廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

(6)丙銀行可以就補(bǔ)償金主張權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。

(7)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。