2020年高級經(jīng)濟師每日一練(6月18日)

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1.【多選題】土地增值稅稅收優(yōu)惠表述正確的是()。

A：建造普通標準住宅出售，其增值率未超過 20%的，予以免稅。增值率超過 20%的，應就其全部增值額按 規(guī)定計稅。

B：對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓服務作為租房房源、且增值額未超過扣除項目金額 20%的， 免征土地增值稅。

C：因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

D：對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

E：建造普通標準住宅出售，其增值率未超過 20%的，予以免稅。增值率超過 20%的，應就其增值額超過 20% 的部分征收增值稅。

2.【單選題】土地增值稅的稅率是( )。

A：五級超額累進稅率

B：五級超率累進稅率

C：四級超額累進稅率

D：四級超率累進稅率

3.【多選題】關于土地增值稅的說法，正確的是( )。

A：土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物征收

B：收入額減除國家規(guī)定各項扣除項目金額后的余額就是納稅人在轉讓房地產中獲取的增值額

C：納稅人轉讓房地產取得的應稅收入是指轉讓房地產取得的貨幣收入、實物收入和其他收入

D：土地增值稅適用的最高稅率為 100%

E：土地增值稅適用的低稅率為 30%

答案見第二頁

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1、

正確答案：ABCD

參考解析：(1)建造普通標準住宅出售，其增值率未超過 20%的，予以免稅。增值率超過 20%的，應就其全部 增值額按規(guī)定計稅。對納稅人既建普通標準住宅，又建造其他房地產的，應當分別核算增值額。不分別核算 增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

(2)對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓服務作為租房房源、且增值額未超過扣除項目金額 20%的，免 征土地增值稅。

(3)因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

(4)因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。

(5)對因中國郵政集團公司郵政速遞物流業(yè)務重組改制，中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公 司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉移房地產產權應繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的 應予免征的土地增值稅，予以退稅。

(6)自 2008 年 11 月 1 日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

2、

正確答案：D

參考解析：土地增值稅四級超率累進稅率。

3、

正確答案：ABCE

參考解析：土地增值稅適用的最高稅率為 60%。

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