2010年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

　　1.一般地說，資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)資產(chǎn)某一______價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(　　　)

　　A.時(shí)期 B.時(shí)點(diǎn)

　　C.時(shí)段 D.時(shí)間

　　2.下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是(　　　)

　　A.土地使用權(quán) B.版權(quán)

　　C.非專利技術(shù) D.商譽(yù)轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　3.最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的(　　　)

　　A.繼續(xù)使用假設(shè) B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

　　C.公開市場假設(shè) D.清算(清償)假設(shè)

　　4.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是(　　　)

　　A.無形資產(chǎn) B.資源性資產(chǎn)

　　C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.自制專用設(shè)備

　　5.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是(　　　)

　　A.重置核算法 B.功能價(jià)值法

　　C.點(diǎn)面推算法 D.物價(jià)指數(shù)法

　　6.評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺(tái)具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為(　　　)

　　A.750萬元 B.850萬元

　　C.1500萬元 D.1600萬元

　　7.某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收500萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為6%，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為(　　　)

　　A.419.8萬元 B.806.9萬元

　　C.1226.7萬元 D.5806.9萬元

　　8.被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為60%，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于(　　　)

　　A.58萬元 B.90萬元

　　C.120萬元 D.150萬元

　　9.某企業(yè)2000年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬元人民幣，其他費(fèi)用15萬元人民幣。2003年進(jìn)行評(píng)估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價(jià)格上升了10%，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用上升了4%，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為(　　　)

　　A.890.5萬元 B.900.5萬元

　　C.937.6萬元 D.957.6萬元

　　10.被評(píng)估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(　　　)

　　A.19萬元 B.23萬元

　　C.25萬元 D.30萬元

　　11.某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15%，但銷售價(jià)由于競爭原因只能上升相當(dāng)于成本的10%，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為(　　　)

　　A.254萬元 B.284萬元

　　C.290萬元 D.379萬元

　　12.下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是(　　　)

　　A.居民收入水平 B.交通便捷程度

　　C.公用設(shè)施完備程度 D.地形地質(zhì)因素

　　13.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是(　　　)

　　A.甲 B.乙

　　C.丙 D.丁

　　14.采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是(　　　)

　　A.過去的實(shí)際收益額 B.過去的客觀收益額

　　C.將來的實(shí)際收益額 D.將來的客觀收益額

　　15.某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10%，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為(　　　)

　　A.500萬元 B.700萬元

　　C.750萬元 D.1000萬元

　　16.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費(fèi)4萬元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為(　　　)

　　A.8萬元 B.14萬元

　　C.16萬元 D.34萬元

　　17.一般而言，專有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和(　　　)

　　A.獨(dú)占性 B.保密性

　　C.時(shí)間性 D.可轉(zhuǎn)讓性

　　18.我國商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊的有效期為(　　　)

　　A.5年 B.10年

　　C.20年 D.無限期

　　19.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因?yàn)?　　　)

　　A.流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化 B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

　　C.流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類多 D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快

　　20.企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占5%。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為200個(gè)，完工率為60%，其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格為每個(gè)200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)1600元，則該在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近于(　　　)

　　A.19.00萬元 B.19.05萬元

　　C.19.20萬元 D.19.24萬元

　　21.應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是 (　　　)

　　A.壞賬估計(jì)法 B.信用分析法

　　C.分類判斷法 D.賬齡分析法

　　22.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8%，則該債券的評(píng)估值最接近于(　　　)

　　A.1114.5萬元 B.1141.0萬元

　　C.1454.0萬元 D.1455.0萬元

　　23.股票的內(nèi)在價(jià)格是(　　　)

　　A.每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額

　　C.未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤

　　24.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的(　　　)

　　A.有效資產(chǎn) B.產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn)

　　C.整體資產(chǎn) D.全部資產(chǎn)

　　25.待評(píng)估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為5%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，資本化率為8%，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是(　　　)

　　A.329萬元 B.384萬元

　　C.462萬元 D.549萬元

　　26.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為7%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2.5%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為(　　　)

　　A.5.4% B.7.0%

　　C.7.9% D.8.4%

　　27.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同(或接近)的評(píng)估報(bào)告是屬于(　　　)

　　A.追溯性評(píng)估報(bào)告 B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告

　　C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告 D.限制性評(píng)估報(bào)告

　　28.確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是(　　　)

　　A.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人 B.注冊資產(chǎn)評(píng)估師

　　C.評(píng)估委托方 D.資產(chǎn)占有方

　　29.實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定(　　　)

　　A.統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則 B.統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法

　　C.統(tǒng)一的評(píng)估程序 D.統(tǒng)一的管理模式

　　30.我國資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是 (　　　)

　　A.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布

　　B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營化

　　C.實(shí)行注冊資產(chǎn)評(píng)估師制度

　　D.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立

　　二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

　　31.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括(　　　　　)

　　A.現(xiàn)實(shí)性 B.替代性

　　C.市場性 D.公正性

　　E.咨詢性

　　32.收益法應(yīng)用的前提條件有(　　　　　)

　　A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

　　B.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)

　　C.資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

　　D.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

　　E.參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的

　　33.我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有(　　　　　)

　　A.生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備 B.未使用機(jī)器設(shè)備

　　C.自制設(shè)備 D.租出機(jī)器設(shè)備

　　E.通用設(shè)備

　　34.一般來說，無形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括(　　　　　)

　　A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B.法律保護(hù)成本

　　C.發(fā)行推廣成本 D.轉(zhuǎn)讓交易成本

　　E.機(jī)會(huì)成本

　　35.按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為(　　　　　)

　　A.正常評(píng)估報(bào)告 B.評(píng)估咨詢報(bào)告

　　C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 D.評(píng)估復(fù)合報(bào)告

　　E.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　36.追溯性評(píng)估

　　37.行業(yè)自律管理模式

　　四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　38.簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件。

　　39.如何評(píng)估應(yīng)收賬款?

　　五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40.被評(píng)估設(shè)備購置于1998年4月，購置價(jià)為200萬元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。2008年4月進(jìn)行評(píng)估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2%，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為5萬元，調(diào)換費(fèi)用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約2萬元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備1998年的定基物價(jià)指數(shù)為106%，2000年的定基物價(jià)指數(shù)為108%，2008年的定基物價(jià)指數(shù)為118%。

　　要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本;轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(2)計(jì)算該設(shè)備的有形損耗(或成新率)及評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　41.待評(píng)估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價(jià)格。

　　估價(jià)方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平方米，共14層，1～2層為商用房，共2000平方米，3～4層共12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需2年時(shí)間完成(到2011年8月)，第一年投入60%的總建筑費(fèi)，第二年投入40%的總建筑費(fèi)。總建筑費(fèi)1000萬元，專業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的6%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓4000元/平方米，住宅樓2000元/平方米，折現(xiàn)率10%。

　　要求：(1)以評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià);

　　(2)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi);

　　(3)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專業(yè)費(fèi);

　　(4)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi);

　　(5)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤和地價(jià)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

　　(提示公式：地價(jià)=樓價(jià)—建筑費(fèi)—專業(yè)費(fèi)—利潤—稅費(fèi))

　　42.某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為200萬元，適用的成本利潤率為400%;聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10%。該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類地區(qū)為180元/件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為2萬件，其中甲類地區(qū)為8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，售價(jià)和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12%，所得稅率為25%)。

　　要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤分成率和評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

　　43.某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評(píng)估。經(jīng)預(yù)測，其未來5年的凈利潤分別為120萬元、130萬元、150萬元、160萬元和200萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩(wěn)定在200萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評(píng)估值分別為180萬元、830萬元和480萬元，該企業(yè)負(fù)債的評(píng)估價(jià)值為20萬元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10%。

　　要求：計(jì)算該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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