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浙江省2011年4月自學(xué)考試房地產(chǎn)市場學(xué)試題

更新時間:2011-05-17 17:00:21 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  浙江省2011年4月高等教育自學(xué)考試

  房地產(chǎn)市場學(xué)試題

  課程代碼:05977

  一、單項選擇題(本大題共15小題,每小題2分,共30分)

  在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

  1.在新樓盤投放市場時,顧客對新產(chǎn)品還不是很了解,而且對價格比較敏感,該種價格制定策略為( )

  A.迅速掠取策略 B.迅速滲透策略轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

  C.緩慢掠取策略 D.緩慢滲透策略

  2.在房地產(chǎn)營銷促銷策略中,下列哪一種直接針對房地產(chǎn)產(chǎn)品本身所采取的促銷活動更具有針對性?( )

  A.廣告 B.公共關(guān)系

  C.銷售促進 D.人員推銷

  3.在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以相同價格向顧客提供相同產(chǎn)品的企業(yè)是( )

  A.品牌競爭者 B.一般競爭者

  C.需求競爭者 D.形式競爭者

  4.在房地產(chǎn)市場中,表現(xiàn)為各企業(yè)提供有差別的產(chǎn)品并努力突出產(chǎn)品特色的市場結(jié)構(gòu)類型為( )

  A.寡頭壟斷 B.壟斷競爭

  C.完全競爭 D.完全壟斷

  5.房地產(chǎn)整個定價策劃中,_______是定價的靈魂。( )

  A.定價的方法 B.定價的程序

  C.定價的策略 D.定價的目標(biāo)

  6.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合中的產(chǎn)品項目總數(shù)是( )

  A.產(chǎn)品組合的寬度 B.產(chǎn)品組合的深度

  C.產(chǎn)品組合的長度 D.產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)度

  7.對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言,有利于產(chǎn)品適銷對路,降低成本提高企業(yè)和產(chǎn)品的知名度是( )

  A.無差異性市場策略 B.差異性市場策略

  C.集中性市場策略 D.異質(zhì)性市場策略

  8.在房地產(chǎn)市場觀念中,消費者主權(quán)論在_______觀念中得到體現(xiàn)。( )

  A.產(chǎn)品 B.市場營銷

  C.社會市場營銷 D.大市場營銷

  9.微觀的房地產(chǎn)市場營銷的出發(fā)點是( )

  A.獨立的企業(yè) B.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

  C.房地產(chǎn)商品的需求 D.房地產(chǎn)行業(yè)的需求

  10.一般用于購買高檔消費品、旅游、儲蓄等非生活必需品和勞務(wù)銷售的這部分收入屬于( )

  A.個人可任意支配收入 B.個人可支配收入

  C.個人收入 D.人均國民收入

  11.在房地產(chǎn)市場調(diào)查中,_______是最常用的市場調(diào)查方法。( )

  A.觀察方法 B.定性調(diào)查方法

  C.抽樣調(diào)查方法 D.訪問方法

  12.品質(zhì)追求型的購房者在購房時,其考慮的因素以_______為主。( )

  A.價位 B.小區(qū)綠化環(huán)境

  C.地理位置和交通 D.房子戶型

  13._______策略是尋找市場競爭對手尚未供應(yīng)或無法覆蓋的市場空隙,并填補這個空缺,將其發(fā)展成為強大的企業(yè)細分市場。( )

  A.側(cè)翼進攻 B.包圍進攻

  C.迂回進攻 D.游擊進攻

  14.房地產(chǎn)市場營銷渠道產(chǎn)生沖突的原因中,以下_______不是產(chǎn)生渠道沖突的原因。( )

  A.目標(biāo)不一致 B.任務(wù)和權(quán)利不明確

  C.知覺差異 D.監(jiān)測機制未建立

  15.房地產(chǎn)用來直接向消費者傳遞信息的最主要的促銷方式是( )

  A.廣告 B.公共關(guān)系

  C.銷售促進 D.人員推銷

  二、多項選擇題(本大題共10小題,每小題2分,共20分)

  在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

  1.房地產(chǎn)企業(yè)的心理定價策略主要包括_______等。( )

  A.尾數(shù)定價策略 B.招徠產(chǎn)品定價策略

  C.整數(shù)定價策略 D.俘虜產(chǎn)品定價策略

  E.滿意定價策略

  2.影響房地產(chǎn)企業(yè)開展?fàn)I銷活動的社會文化環(huán)境因素主要有( )

  A.社會階層 B.相關(guān)群體

  C.風(fēng)俗習(xí)慣 D.宗教態(tài)度

  E.家庭收入

  3.房地產(chǎn)市場營銷管理人員可以采取以下的哪些方法來尋找、發(fā)現(xiàn)市場機會?( )

  A.廣泛收集市場信息 B.進行市場細分

  C.進行產(chǎn)品/市場矩陣 D.多元化經(jīng)營

  E.橫向聯(lián)合

  4.房地產(chǎn)市場調(diào)查中,目前國內(nèi)采用的定性研究方法有( )

  A.實驗方法 B.焦點小組座談會方法

  C.深度訪談方法 D.投影技法

  E.案例研究方法

  5.房地產(chǎn)市場按行為變量細分市場的主要變量包括( )

  A.追求利益 B.態(tài)度

  C.品牌忠誠程度 D.生活方式

  E.購買的準(zhǔn)備階段

  6.房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品投入期采用緩慢掠取策略的適用情況是( )

  A.市場規(guī)模有限 B.市場對價格比較敏感

  C.有強大的競爭對手存在 D.企業(yè)為節(jié)省促銷費用

  E.顧客愿意支付高價

  7.房地產(chǎn)品牌在進行整合營銷傳播工作時,其中屬于溝通性傳播的有( )

  A.銷售促進 B.直接營銷

  C.事件營銷 D.公共關(guān)系

  E.銷售渠道

  8.市場拾遺補缺者可采取的競爭策略包括( )

  A.地理區(qū)域?qū)I(yè)化 B.按服務(wù)項目專業(yè)化

  C.銷售渠道專業(yè)化 D.最終用戶專業(yè)化

  E.產(chǎn)品類型專業(yè)化

  9.在現(xiàn)代市場營銷學(xué)中,組成市場的最基本要素是( )

  A.供應(yīng)者 B.人口

  C.商品 D.購買力

  E.購買欲望

  10.以下是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)是( )

  A.代理房地產(chǎn)出租 B.促進房地產(chǎn)流通

  C.價格評估 D.經(jīng)紀(jì)代理

  E.物業(yè)管理

  三、名詞解釋(本大題共5小題,每小題3分,共15分)

  1.品牌標(biāo)記

  2.房地產(chǎn)市場營銷機會

  3.房地產(chǎn)市場營銷促銷策略

  4.物業(yè)前期介入

  5.房地產(chǎn)市場調(diào)查

  四、簡答題(本大題共4小題,每小題5分,共20分)

  1.簡述現(xiàn)代房地產(chǎn)市場的特征。

  2.怎樣理解現(xiàn)代房地產(chǎn)市場定位?

  3.簡述房地產(chǎn)購買行為的影響因素。

  4.一份房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷的主要內(nèi)容應(yīng)包括哪些?

  五、論述題(本大題15分)

  有人說“聰明的房地產(chǎn)企業(yè)不是一次或幾次的廣告所能概括的,它應(yīng)該重視購房者對樓盤形象和聲譽的評價,愚蠢的企業(yè)把它當(dāng)作是一種簡單的房地產(chǎn)推銷”,你認(rèn)可這個觀點嗎?為什么?

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