2011年自考資產評估復習筆記第十章
第十章 資產評估準則與行業(yè)管理$lesson$
第一節(jié) 資產評估準則
一、資產評估準則的內容及其框架體系
?。ㄒ唬┵Y產評估準則的內容轉自環(huán) 球 網 校edu24ol.com
中國資產評估準則總體上來說,包括業(yè)務準則和職業(yè)道德準則兩方面的內容。
業(yè)務準則是指資產評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。
職業(yè)道德準則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準則和規(guī)范。
(二)資產評估準則的框架體系
包括下列四個層次:第一層次為資產評估基本準則。
第二層次為資產評估具體準則。資產評估具體準則分為程序性準則和專業(yè)性準則兩個部分。
第三層次為資產評估指南。第四層次為資產評估指導意見。
2001年7月,頒布了《資產評估準則――無形資產》,(專業(yè)性準則)這是我國頒布的第一個資產評估準則。
2004年2月25日,財政部頒布《資產評估準則――基本準則》和《資產評估準則――職業(yè)道德準則》。
二、制定中國資產評估準則的必要性
?。ㄒ唬┲贫ㄙY產評估準則,有利于實現(xiàn)資產評估行業(yè)的統(tǒng)一管理
(二)制定資產評估準則,有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉變
(三)制定資產評估準則,有利于資產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高
第二節(jié) 資產評估管理模式及其選擇
一、資產評估業(yè)管理模式
資產評估業(yè)的管理模式主要有三種,
即:1、政府管理模式;2、行業(yè)自律管理模式;3、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式。政府監(jiān)管下的行業(yè)自律模式是資產評估管理較為理想的模式。
二、資產評估管理必須明確的基本問題
一是資產評估管理與國有資產評估管理。二是資產評估管理與資產管理。三是評估管理與評估項目管理。
三、我國資產評估業(yè)管理的歷史沿革
1、1991年11月,國務院以91號令的形式發(fā)布了《國有資產評估管理辦法》,它是我國第一部對全國的資產評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)。
2、1993年12月,中國資產評估協(xié)會成立,標志著我國資產評估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡。
3、1995年開始,我國實行注冊資產評估師制度,標志著我國資產評估管理由過去的重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變。
4、1996年5月,《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》頒布實施,使我國資產評估業(yè)從此走上科學化、規(guī)范化操作的新階段。
5、2001年12月31日,國務院批轉財政部《關于改革國有資產評估行政管理方式,加強資產評估監(jiān)督管理工作意見》的通知,取消政府部門對國有資產評估項目的立項確認審批制度,實行核準制和備案制。
6、2004年2月25日,財政部頒布《資產評估準則――基本準則》和《資產評估準則――職業(yè)道德準則》,標志著中國資產評估準則體系的初步形成。
7、2005年5月11日,財政部頒布《資產評估機構審批管理辦法》,自2005年6月1日起施行。
實行專營化必將對我國的資產評估行業(yè)發(fā)展產生積極影響,表現(xiàn)在:第一,有利于提高行業(yè)的獨立性水平。第二,有利于規(guī)范行業(yè)發(fā)展。第三,有利于評估機構做大做強。
自考資產評估主要公式:
收益現(xiàn)值法
1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產重估價值=按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額/社會基準收益率
按靜態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、動態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產重估價值=按動態(tài)計算的企業(yè)(或資產)年收益現(xiàn)值/社會基準收益率
=按動態(tài)計算的企業(yè)(或資產)年收益現(xiàn)值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業(yè)風險利率
按動態(tài)計算的企業(yè)或資產年收益現(xiàn)值額=[∑(企業(yè)或資產各年收益額×整體現(xiàn)值系數)]×投資回收系數
評估資產現(xiàn)值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值
1、重量價值的計算,其方法主要有:
(1)直接計算:資產重量價值=直接成本+間接成本
?。?)指數調整法:某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數
某類某期資產調整系數=該類資產評估年度價格指數/該類資產取得年度價格指數
(3)功能評價法
某資產重量價值=(現(xiàn)時標準資產的現(xiàn)值/現(xiàn)時標準資產的生產能力)×評估資產的生產能力
某資產的現(xiàn)值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折舊的計算
(1)有形損耗的計算
A、比率法:有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)
B、使用年限法:評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
?。?)功能性貶值:功能性貶值=使用某設備年節(jié)約成本×(1-所得稅率)×整體現(xiàn)值系數
?。?)經濟性貶值:經濟性貶值=[1-(現(xiàn)有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值
現(xiàn)行市價法
1、市價折余法:資產重估價值=全新資產現(xiàn)行市價-應計折舊=全新資產現(xiàn)行市價-[(全新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限
2、市價類比法
資產重估價值={全新參照物資產市價-[(全新參照物資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限}}×調整系數
因素綜合評價法
某項固定資產價值={(資產價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數-年無形損耗系數)×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換算法
資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)
物價指數調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1+-調整系數)
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規(guī)定使用年限)
貨幣資金及有價證券的價值評估
應收票據、有價證券的現(xiàn)值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]
商譽評估價值
1、割差法:商譽評估價值=整體資產價值-單項資產(含可確指無形資產)評估價值之和
2、超額收益本金化法:商譽評估價值=單項資產評估價值之和×(被評估企業(yè)資金收益率-行業(yè)平均資產收益率)/行業(yè)平均資金收益率
材料價值評估
1、近期購進的材料:材料評估價值=材料物資賬面價值
2、現(xiàn)行市場價格評估法:材料評估價值=實有數量×現(xiàn)行市價
3、不同時期分別購進材料:材料評估價值=材料賬面價值×(評估日物價指數/取得時物價指數)
4、進口材料評估:材料評估價值=材料賬面價值×(評估日匯率/資產取得時匯率)
5、超儲積壓材料評估值=超儲積壓材料賬面價值×(1-調整系數)
低值易耗品評估
1、在庫低值易耗品的評估
低值易耗品評估價值=賬面價值×(資產評估日物價指數/資產取得時物價指數)
2、在用低值易耗品評估
在用低值易耗品評估=市場現(xiàn)行價值×成新率
成新率=[1-(實際已使用月份/估計可使用月份)]×100%=(低值易耗品賬面凈值/低值易耗品賬面原值)×100%
在制品評估:在制品評估價值=在制品數量×完工程度×單位標準成本
在制品完工程度=(單位在制品累計工時定額/單位產品工時定額)×100%
產成品評估:
1、不發(fā)生產權變動的資產評估,其計算公式為:
某產成品評估價值=[(合理工藝消耗定額×材料現(xiàn)行單價)+(合理工時定額×單位小時合理工資、費用率)]×產成品數量
2、產成品轉移的資產評估,其計算公式為:
產成品評估價值=產成品數量×(同類產成品現(xiàn)行市價-單位產品稅金及費用)×(1+-調整系數)
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