2013年自考“資產(chǎn)評估”串講筆記：第一章總論
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第一章 總 論
本章是資產(chǎn)評估的理論性、方法性、基本概念的章節(jié)，在歷年考試中，本章的比重較大。
1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算
2、資產(chǎn)評估的特點：現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性
3、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別：發(fā)生的前提條件不同、目的不同 、執(zhí)行操作者不同。 當然，資產(chǎn)評估與會計計價也是有聯(lián)系的，二者相輔相成。
4、資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的獲利能力決定的。
5、按資產(chǎn)存在的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
6、有形資產(chǎn)是指那些具有實體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機器設(shè)備、房屋建筑物、流動資產(chǎn)等?！ “促Y產(chǎn)能否獨立存在可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
7、不可確指的資產(chǎn)是指不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)，如商譽。目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽。
8、價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇。主要價值類型有：
市場價值。
在用價值：在用價值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值。
投資價值：投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。
9、資產(chǎn)評估的假設(shè)：
繼續(xù)使用假設(shè)公開市場假設(shè)：公開市場是指發(fā)達與完善的市場條件。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣，不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。
清算(清償)假設(shè)
10、資產(chǎn)評估的原則包括兩個層次的內(nèi)容，即資產(chǎn)評估的工作原則和資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。
資產(chǎn)評估的工作原則：獨立性原則、客觀性原則、科學性原則、專業(yè)性原則
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則：貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則
11、資產(chǎn)評估基礎(chǔ)日一般的基準時點是日。
?2013年高教自考網(wǎng)絡(luò)輔導課程招生簡章
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