2014給排水工程師知識(shí)點(diǎn)：建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行

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　　建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行

　　摘要： 本文著重介紹了防火分隔設(shè)施、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)

　　消防設(shè)施、安全疏散設(shè)施、消防供電、建筑滅火器等建筑消防設(shè)施維護(hù)、管理和運(yùn)行的方法，提出相應(yīng)的管理制度和法律責(zé)任。

　　關(guān)鍵詞： 消防設(shè)施維護(hù)運(yùn)行 管理

　　法律責(zé)任任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時(shí)處理等情況。

　　加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長(zhǎng)期保持正常的運(yùn)行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門(mén)從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國(guó)家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作，使其能長(zhǎng)期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

　　1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行

　　1.1 防火分隔設(shè)施

　　1.1.1 每日對(duì)建筑物內(nèi)各類(lèi)防火門(mén)(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備的外觀和開(kāi)啟狀態(tài)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查上述設(shè)備及其附件是否完整，有無(wú)丟失、損壞、脫落的現(xiàn)象，并應(yīng)及時(shí)維修、更換，清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉、開(kāi)啟的障礙物。

　　1.1.2 定期對(duì)建筑物內(nèi)各類(lèi)防火門(mén)(窗)、防火卷簾、防火閥、

　　排煙防火閥等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查上述設(shè)備是否能夠有效關(guān)閉或開(kāi)啟，通過(guò)消防控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)閉或開(kāi)啟設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。

　　1.2 消火栓給水系統(tǒng)

　　1.2.1 每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪

　　用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。

　　1.2.2 定期對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)

　　清除消火栓周?chē)碾s物，檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失，消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。此外，還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動(dòng)消防水泵。

　　1.2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標(biāo)志的完整醒目。

　　1.2.4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運(yùn)行狀

　　態(tài)。

　　1.2.5 定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)

　　及時(shí)補(bǔ)充;

　　1.2.6 定期檢查各類(lèi)常開(kāi)、常閉閥門(mén)的開(kāi)啟狀態(tài)是否正常，定

　　期檢查消防水泵的運(yùn)行情況，每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，確保供水正常。

　　1.3 自動(dòng)消防設(shè)施

　　1.3.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1.3.1.1 每日應(yīng)檢查報(bào)警控制器的功能(如火警、故障、復(fù)位、

　　消音等)是否正常，是否為自動(dòng)運(yùn)行方式，并填寫(xiě)系統(tǒng)運(yùn)行日記錄表。

　　1.3.1.2 每季度應(yīng)試驗(yàn)、檢查報(bào)警控制設(shè)備對(duì)相關(guān)系統(tǒng)(如室

　　內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，常開(kāi)防火門(mén)、窗，防火卷簾門(mén)，通風(fēng)空調(diào)，防排煙系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)，非消防電源切斷，電梯迫降等)的聯(lián)動(dòng)控制、顯示功能。對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次放電實(shí)驗(yàn)，1~3次主、備電源間的自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　1.3.1.3 年度采用專用儀器對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)事故廣播的功能檢查試驗(yàn)一遍。

　　1.3.1.4 火災(zāi)探測(cè)器投入使用兩年以后，應(yīng)每隔三年全部清洗

　　一遍。

　　1.3.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1.3.2.1 日常維護(hù)檢查。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應(yīng)堅(jiān)

　　持每日對(duì)系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件(如各類(lèi)閥門(mén)、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等)外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常;系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否被人為作了不恰當(dāng)?shù)母淖?，可能?huì)對(duì)系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護(hù)對(duì)象火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)和環(huán)境溫度的改變等;檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式，確保系統(tǒng)處于自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。

　　1.3.2.2 定期維護(hù)檢查。在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每月、每

　　季度、每年定期應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查，主要內(nèi)容有：檢查噴頭有無(wú)損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時(shí)更換不正常的噴頭，確保噴頭表面清潔、完好;對(duì)報(bào)警閥組閥門(mén)、末端試水裝置進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)的開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延時(shí)器的性能是否正常;檢查供水管道有無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，管道有無(wú)堵塞現(xiàn)象;模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各項(xiàng)功能是否正常工作和顯示。

　　1.3.3 氣體滅火系統(tǒng)

　　1.3.3.1 日常維護(hù)檢查。日常維護(hù)檢查包括清潔、修理、每周

　　巡檢等工作，由專職的責(zé)任維護(hù)人員執(zhí)行。每周巡檢應(yīng)檢查所有的壓力表、操作裝置、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài)，檢查管道和噴嘴是否完整無(wú)損、暢通，并確保它們?cè)谠O(shè)計(jì)位置上，每周巡檢還應(yīng)包括對(duì)封閉空間的情況及存放使用的可燃物進(jìn)行核查，看其是否符合原設(shè)計(jì)要求，并及時(shí)進(jìn)行糾正。檢查系統(tǒng)運(yùn)行方式是否為自動(dòng)運(yùn)行，并確保其為自動(dòng)運(yùn)行方式。

　　1.3.3.2 定期維護(hù)檢查。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。

　　月檢查：每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)各組件的外觀進(jìn)行檢查，檢查各組件是否存在變形、機(jī)械損傷、銹蝕、松動(dòng)現(xiàn)象，各閥門(mén)的開(kāi)啟狀態(tài)是否正常。

　　半年檢：每隔半年用稱重法或液位測(cè)量法測(cè)定儲(chǔ)氣瓶?jī)?nèi)的滅火劑重量，如損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的5%時(shí)，應(yīng)予以填充或更換;通過(guò)壓力表檢測(cè)鹵代烷儲(chǔ)氣瓶、氣體驅(qū)動(dòng)裝置的壓力，如壓力損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的10%時(shí)，應(yīng)予以充裝;對(duì)包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報(bào)警設(shè)備等在內(nèi)的主要部件，應(yīng)分別進(jìn)行無(wú)破壞性的單元操作實(shí)驗(yàn)。

　　年檢：每年應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。其它檢查：每隔3~5年對(duì)各閥門(mén)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)。對(duì)容器閥進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)先將啟動(dòng)頭部分與閥體分開(kāi)，旋上試驗(yàn)接頭，然后打開(kāi)容器閥，控制啟動(dòng)氣源既沿管路進(jìn)入容器閥啟動(dòng)頭的活塞上腔。這時(shí)應(yīng)注意觀察閘刀的動(dòng)作情況是否正常。

　　1.3.4 泡沫滅火系統(tǒng)

　　1.3.4.1 日常維護(hù)檢查：

　　檢查泡沫泵、供水泵能否正常運(yùn)行;管道、泡沫產(chǎn)生器、混合液

　　立管和各種閥門(mén)有無(wú)損壞、泄漏、銹蝕，是否處于正常的工作狀態(tài);消防水池出水量是否足夠;半固定式泡沫滅火系統(tǒng)的接口堵蓋是否完好，要保持管道暢通，防止雜物進(jìn)入管道;高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的封閉情況是否發(fā)生變化，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。

　　1.3.4.2 定期維護(hù)檢查：

　　檢查產(chǎn)生泡沫的相關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器

　　有無(wú)機(jī)械損傷、腐蝕，空氣入口處有無(wú)堵塞，以及所有閥件手動(dòng)操作是否靈活;檢查管道，對(duì)地上管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，以檢查這些管道有無(wú)腐蝕及機(jī)械損傷，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次;檢查過(guò)濾器，檢查用過(guò)或做過(guò)流量試驗(yàn)后的清掃情況;檢查報(bào)警和自動(dòng)設(shè)備、自動(dòng)和手動(dòng)裝置，看其性能是否正常;對(duì)泡沫液及其貯存器進(jìn)行檢查，看其有無(wú)損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求;對(duì)泡沫液的成分和性能進(jìn)行分析測(cè)試，確保其質(zhì)量完好。

　　1.3.5 防排煙設(shè)施

　　1.3.5.1 日常維護(hù)檢查：

　　檢查自然排煙窗是否打開(kāi)，直接通風(fēng)面積是否符合國(guó)家規(guī)范要求;檢查機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件(如正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、管道、風(fēng)閥等)有無(wú)損壞、銹蝕、漏風(fēng)的現(xiàn)象，是否處于正常的運(yùn)行狀態(tài);正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟裝置是否被遮擋。

　　1.3.5.2 定期維護(hù)檢查：

　　定期手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，看其是否靈活，密封是否良好;定期模擬火災(zāi)，測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能，檢測(cè)其各組件能否正常運(yùn)行，采用風(fēng)速儀檢測(cè)送風(fēng)口、排煙口的風(fēng)速是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　1.4 安全疏散設(shè)施

　　一般來(lái)講，建筑物的安全疏散設(shè)施包括疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)及輔助救生設(shè)施。加強(qiáng)安全疏散設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災(zāi)時(shí)建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災(zāi)所造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　1.4.1 每天應(yīng)對(duì)整個(gè)疏散通道(含疏散樓梯間、前室、疏散走

　　道、安全出口)進(jìn)行檢查一次，確保疏散通道暢通。

　　1.4.2 每周應(yīng)進(jìn)行防火門(mén)的開(kāi)關(guān)、防火卷簾的升降、應(yīng)急燈啟

　　動(dòng)和照度、疏散指示標(biāo)志的方向及供電情況進(jìn)行檢查，確保其處于正常的工作狀態(tài);清除影響防火門(mén)關(guān)閉、防火卷簾升降的障礙物。

　　1.4.3 每半年對(duì)防火門(mén)的鉸鏈和閉門(mén)器及防火卷簾的軌道、卷

　　門(mén)機(jī)軸進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)，保證防火門(mén)、防火卷門(mén)開(kāi)關(guān)自如。

　　1.4.4 每年應(yīng)對(duì)應(yīng)急燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢

　　查，并進(jìn)行充放電實(shí)驗(yàn)，確保其正常工作。

　　1.5 消防供電

　　1.5.1 日常維護(hù)檢查：

　　檢查消防專用配電柜、開(kāi)關(guān)柜及各消防用電設(shè)備雙電源末端切換

　　箱有無(wú)故障，是否處于正常的工作狀態(tài);檢查備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機(jī))的外觀，看其是否完好正常，自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　1.5.2 定期維護(hù)檢查：

　　定期對(duì)第二路電源、備用電源、變壓器進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，檢查其能

　　否正常切換(自動(dòng)或手動(dòng))運(yùn)行，消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換。

　　1.6 建筑滅火器

　　1.6.1 日常維護(hù)檢查：

　　根據(jù)被保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)種類(lèi)和火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)，檢查所配滅火器

　　的配置規(guī)格、類(lèi)型、數(shù)量、設(shè)置位置是否符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求;檢查滅火器的外觀，看其有無(wú)損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。

　　1.6.2 定期維護(hù)檢查：

　　定期委托有資質(zhì)的維修單位對(duì)所配建筑滅火器的功能性進(jìn)行一次全面檢查，看其是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的現(xiàn)象，手提式和推車(chē)式1211、干粉、co2滅火器出廠滿5年的，手提式和推車(chē)式機(jī)械泡沫滅火器、手提式清水滅火器出廠滿3年的，手提式和推車(chē)式化學(xué)泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器出廠滿2年的，每隔2年須進(jìn)行水壓試驗(yàn);凡是手提式化學(xué)泡沫、酸堿滅火器出廠滿5年的，手提式清水滅火器出廠滿6年的，手提式干粉滅火器(貯氣瓶式)、推車(chē)式化學(xué)泡沫滅火器出廠滿8年的，手提貯壓式干粉滅火器、推車(chē)式干粉滅火器(貯氣瓶式)出廠滿10年的，手提式和推車(chē)式co2滅火器、推車(chē)式貯壓式干粉滅火器出廠滿12年的，均應(yīng)予以強(qiáng)制報(bào)廢。

　　2 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理制度

　　2.1 建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理單位應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單位明確建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。

　　2.2 設(shè)置消防控制中心的，其消防控制中心的操作、監(jiān)視、管

　　理人員須經(jīng)消防培訓(xùn)合格后，持證上崗。

　　2.3 建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的各項(xiàng)工作制度，確保消防設(shè)施長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.4 建筑物的使用管理者應(yīng)與具備相應(yīng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　2.5 建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)

　　行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次認(rèn)定性的檢測(cè)。

　　2.6 對(duì)自檢和認(rèn)定性檢測(cè)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患，該建筑的產(chǎn)權(quán)者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負(fù)責(zé)人對(duì)此負(fù)法律責(zé)任。

　　2.7 建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61號(hào)令)的有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)消防安全職責(zé)。

　　2.8 建筑消防設(shè)施的使用、管理單位應(yīng)建立日常、定期檢查、

　　維護(hù)、運(yùn)行情況檔案，每季度將建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)告一次。

　　3 建筑消防設(shè)施維護(hù)的法律責(zé)任

　　3.1 依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條的規(guī)定，機(jī)關(guān)、

　　團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位違反本法規(guī)定，未履行消防安全職責(zé)，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分或者處警告。

　　3.2 依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十四條的規(guī)定，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位，違反國(guó)家消防安全技術(shù)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，責(zé)令限期改正，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。

　　3.3 “公安部30號(hào)令”第二十九條規(guī)定，建筑消防設(shè)施維修保

　　養(yǎng)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可以對(duì)單位和直接責(zé)任人員、主管人員處3萬(wàn)元以下罰款;對(duì)拒不改正或限期不改正的，責(zé)令停工，已完成的不得驗(yàn)收交付使用;已經(jīng)取得維修保養(yǎng)資質(zhì)的，由省一級(jí)以上公安消防部門(mén)撤銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)：

　?、盼慈〉觅Y質(zhì)證書(shū)和年度復(fù)驗(yàn)的;

　?、平ㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)弄虛作假，質(zhì)量低劣的。

　　3.4 對(duì)建筑消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位和使用單位不按規(guī)定自檢和不按

　　規(guī)定時(shí)限聘請(qǐng)消防設(shè)施中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的，有消防監(jiān)督部門(mén)依法予以處罰。由于逾期未對(duì)消防設(shè)施檢測(cè)而導(dǎo)致消防設(shè)施火災(zāi)時(shí)失效的，依法追究單位法人代表或行政負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任。

　　參考文獻(xiàn)

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