建設工程規(guī)劃管理的程序及操作要求

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　　1、建設工程規(guī)劃管理程序

　　(1)申請程序。分以下三種情況：

　?、僭谠褂没厣辖ㄔO且不改變土地使用性質(zhì)的建筑工程。是建設單位申請建筑工程規(guī)劃設計要求并據(jù)以委托設計;二是建設單位送審建筑設計方案;三是建筑設計方案審定后，建設單位申請建設工程規(guī)劃許可證。

　　②需要劃拔、征用土地或原址改建需要改變原有土地使用性質(zhì)的建筑工程。首先應經(jīng)過建設用地規(guī)劃管理程序獲得建設用地規(guī)劃許可證。在此基礎上進入建筑工程規(guī)劃管理程序。

　　(2)審核程序。

　　一是提出建筑工程規(guī)劃設計要求;二是審核建筑設計方案;三是審理建筑工程的建設工程規(guī)劃許可證。

　　(3)核發(fā)程序。

　　2、建設工程規(guī)劃管理操作要求：

　　(1)申請建設工程規(guī)劃許可證的建筑物、構筑物范圍。

　　(2)建設單位申請建筑工程規(guī)劃設計要求的操作要求。

　　(3)城市規(guī)劃行政主管部門核定建筑工程規(guī)劃設計要點操作要求。

　　(4)建設單位送審建筑設計方案操作要求。

　　(5)城市規(guī)劃行政主管部門批復建筑設計方案操作要求。

　　(6)建設單位申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證操作要求。

　　(7)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證操作要求。

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