2024年一級造價師案例高頻考點（一）

建設項目投資構(gòu)成與估算方法

【考點提示】該考點主要考核總投資構(gòu)成圖和其估算方法，特別是固定資產(chǎn)投資的計算，將直接影響財務分析中的折舊、攤銷，做題時務必保證正確，若出現(xiàn)錯誤會導致蝴蝶效應。

1、建設項目總投資

靜態(tài)投資=工程費用+工程建設其他費用+基本預備費

動態(tài)投資=價差預備費+建設期利息

2、投資估算計算方法

（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1(Q2/Q1)n×f

式中：

C2——擬建項目的靜態(tài)投資額；

C1——類似項目的靜態(tài)投資額；

Q2——擬建項目生產(chǎn)能力；

Q1——類似項目生產(chǎn)能力；

n——生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與 Q1 的比值在0.5～2 之間，可取 n＝1；

f——綜合調(diào)整系數(shù)。

（2）設備系數(shù)法   C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：C——擬建項目的靜態(tài)投資；

E——擬建項目根據(jù)當時當?shù)貎r格計算的設備購置費；

P1，P2，P3，…——已建成類似項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設備購置費的比例；

f1，f2，f3，…——不同建設時間、地點而產(chǎn)生的定額、價格、費用標準等差異的調(diào)整系數(shù)；

I——擬建項目的其他費用。

（3）綜合差異系數(shù)法綜合差異

系數(shù)=Σ（某影響因素占造價比例×該因素的調(diào)整系數(shù)）

擬建項目建安工程費=已建類似項目建安工程費×綜合差異系數(shù)

溫馨提示：2024年一級造價師考試時間為10月19日-20日。為避免錯過一級造價師考試時間，及時接收考試信息，建議大家使用文章上方“免費預約短信提醒”服務，獲取時間動態(tài)通知！