2018年監(jiān)理工程師《合同管理》建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特點(diǎn)

　　【摘要】"建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特點(diǎn)"知識(shí)點(diǎn)是2018年監(jiān)理工程師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考2018年監(jiān)理工程師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2018年監(jiān)理工程師《合同管理》建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特點(diǎn)",現(xiàn)整理如下，供大家參考!

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　　建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特點(diǎn)：

　　建設(shè)工程物資采購(gòu)合同是一種物資交易的買(mǎi)賣(mài)合同。建設(shè)工程物資采購(gòu)合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買(mǎi)賣(mài)，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　建設(shè)工程物資采購(gòu)合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，具有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特點(diǎn)。

　?、俪鲑u(mài)人與買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

　　②買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)必須支付相應(yīng)的價(jià)款;出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買(mǎi)受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。

　　③買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方耳負(fù)一定義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購(gòu)的物資、設(shè)備，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

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　　④買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致.買(mǎi)賣(mài)合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

　?、葙I(mǎi)賣(mài)合同是不要式合同。當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的形式享有很大的自由，除法律有特別規(guī)定外，買(mǎi)賣(mài)合同的成立和生效并不需要具備特別的形式或者履行審批手續(xù)。

　　同時(shí)，建設(shè)工程物資采購(gòu)合同與項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)還包括下面幾點(diǎn)。

　　(1)建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的當(dāng)事人 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的買(mǎi)受人即采購(gòu)人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人，依據(jù)施工合同的承包方式來(lái)確定。永久工程的大型設(shè)備一般情況下由發(fā)包人采購(gòu)。施工中使用的建筑材料采購(gòu)責(zé)任，按照施工合同專(zhuān)用條款的約定執(zhí)行：通常分為發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng);承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)，即包工包料承包。采購(gòu)合同的出賣(mài)人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。

　　(2)建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的是建筑材料和設(shè)備，包括鋼材、木材、水泥和其他輔助材料以及機(jī)電成套設(shè)備等。在合同中必須對(duì)各種所需物質(zhì)逐一明細(xì)，以確保工程施工的需要。

　　(3)建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的內(nèi)容 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。建筑材料采購(gòu)合同的條款一般限于物資交貨階段，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式和質(zhì)量要求、合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購(gòu)合同，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。

　　(4)貨物供應(yīng)的時(shí)間 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同與施工進(jìn)度密切相關(guān)，出賣(mài)人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購(gòu)的貨物。延誤交貨將導(dǎo)致工程施工的停工待料，不能使建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮效益。