工程建設(shè)監(jiān)理案例分析答疑四
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1、lcqok：
問(wèn)題：老師您好！
1、2001年考試題第一題，第3問(wèn)答案中，第1小點(diǎn)“熟悉質(zhì)量控制依據(jù)和文件”為什么即不答是主動(dòng)控制也不答是被動(dòng)控制？
2、2001年考試題第三題，業(yè)主提出要求的第2條中“免費(fèi)監(jiān)理”，如果監(jiān)理沒(méi)有失職責(zé)任的話，是否應(yīng)付給監(jiān)理費(fèi)？
3、2001年考試題第四題，第1問(wèn)答案中，事件3“工期予延長(zhǎng)”是否有誤？我認(rèn)為根據(jù)題干的意思應(yīng)為“工期不予延長(zhǎng)”。
請(qǐng)指教。謝謝！
老師：您好！
1、2001年考試題第一題，第3問(wèn)答案中，第1小點(diǎn)“熟悉質(zhì)量控制依據(jù)和文件”為什么即不答是主動(dòng)控制也不答是被動(dòng)控制？
答：課件里的答案已明確。
2、2001年考試題第三題，業(yè)主提出要求的第2條中“免費(fèi)監(jiān)理”，如果監(jiān)理沒(méi)有失職責(zé)任的話，是否應(yīng)付給監(jiān)理費(fèi)？
答：是的
3、2001年考試題第四題，第1問(wèn)答案中，事件3“工期予延長(zhǎng)”是否有誤？我認(rèn)為根據(jù)題干的意思應(yīng)為“工期不予延長(zhǎng)”。
答：請(qǐng)看清題意：
除第四項(xiàng)外，考試時(shí)千萬(wàn)不要慌，一定要將題念一遍。
2、jianlibuy：
問(wèn)題：老師，您好：
在施工過(guò)程中關(guān)于費(fèi)用索賠的問(wèn)題，對(duì)教材上一些內(nèi)容不甚明白，希望老師能給予指點(diǎn)：
在承包商向業(yè)主索賠的內(nèi)容中：
1、第一條“不利的自然條件與人為障礙引起的索賠”中有“如果承包商遇到了地下構(gòu)筑物或文物，只要圖紙上并未說(shuō)明的，如果‘導(dǎo)致工程費(fèi)用增加’承包商即可提出索賠，如果并未導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，但是因此造成了停工數(shù)日，承包商應(yīng)不應(yīng)該因此向業(yè)主提出索賠停工造成的損失？
2、在物價(jià)上漲引起的索賠中，固定單價(jià)合同能不能調(diào)整？是不是應(yīng)該在合同文件中有所規(guī)定才給調(diào)整？
3、法律、貨幣及匯率變化引起的成本增加是不是所有的合同形式都應(yīng)給予補(bǔ)償？
4、在業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)中有“8）不可預(yù)見的或不能合理預(yù)期一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商已采取適宜預(yù)防措施的任何自然力的作用”這一條，根據(jù)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果“2）任何此類成本應(yīng)計(jì)入合同價(jià)格，給予支付”，在不可抗力中有“自然災(zāi)害，如地震、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)或火山活動(dòng)”但在不可抗力的后果中這一條是沒(méi)有費(fèi)用支付的，并且在工程延期的費(fèi)用索賠中，明確提出特殊反常的天氣，承包商只能得到延長(zhǎng)工期，但是得不到費(fèi)用補(bǔ)償。
請(qǐng)問(wèn)：特殊反常的天氣指什么，不應(yīng)屬于不可抗力或一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)期的自然力嗎？為什么？
如果在施工過(guò)程中遇到特殊反常的天氣，如連續(xù)暴雨造成了洪澇，給已建成的工程造成了損壞，需要修復(fù)，承包商的材料、機(jī)械都有損失，停工造成施工人員閑置，那么承包商可不可以向業(yè)主提出索賠：1、修復(fù)工程的費(fèi)用
2、承包商的材料、機(jī)械損失及閑置人員的窩工如果不能，為什么？
如果這次損失是由于地震引起的，此次索賠會(huì)有什么不同嗎？為什么？
老師：您好！
在承包商向業(yè)主索賠的內(nèi)容中：
1、可以，停工造成的工期，費(fèi)用損失。。
2、是應(yīng)該在合同文件中有所規(guī)定才給調(diào)整
3、法律、貨幣及匯率變化引起的成本增加不是
所有的合同形式都應(yīng)給予補(bǔ)償，一般應(yīng)予以補(bǔ)償
4、 請(qǐng)問(wèn)：特殊反常的天氣指什么，不應(yīng)屬于不可抗力或一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)期的自然力嗎？為什么？-----應(yīng)在合同里規(guī)定如：七級(jí)大風(fēng)，持續(xù)8小時(shí)等，一般十年一遇的大雨，五級(jí)以上地震等屬于不可抗力。。
、修復(fù)工程的費(fèi)用可以索賠。
、承包商的材料、機(jī)械損失及閑置人員的窩工
如果不能。其原則基本上是各負(fù)其責(zé)。
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