注冊監(jiān)理工程師考試《投資控制》第三章重點解析(1)

　　第三章 建設工程投資確定的依據(jù)$lesson$

　　本章重(難)點解析

　　(一)建設工程定額

　　建設工程定額的實質是關于完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所需要的人工工日、材料、機械臺班等資源消耗的數(shù)量標準。而且，其所對應的產(chǎn)品質量等級，通常為合格。至于可能涉及到的定額基價(預算單價)，原則上屬于單位估價表的范疇，并非定額的根本含義。

　　盡管建設工程定額的分類有些牽強，例如，在按建設程序和用途劃分時，將預算定額歸并為基礎定額，并省略了更為基礎的施工定額。但這樣，對于提高考試的適應性是有利的，并需要應試人員著重掌握(分類依據(jù) → 分類結果)。

　　(二)工程量清單及建設工程工程量清單計價規(guī)范

　　盡管我國現(xiàn)行的工程量清單計價規(guī)范在表格形式、綜合單價構成(并未包括措施費、規(guī)費和稅金，屬不完整的綜合單價)等方面，與國際慣例具有一定的區(qū)別。但是，我國的工程量清單計價規(guī)范已經(jīng)由2003版升級為2008版。僅就注冊考試及總體情況而言，建議應試人員將“工程量清單計價規(guī)范”與“建筑安裝工程費用組成”緊密結合、深刻理解。進而，形成一套依據(jù)“費用組成”、“計價規(guī)范”確定綜合單價，再依據(jù)工程量清單及計價表(綜合單價)處理結算、變更及索賠的完整思路與方法。

　　1.概述

　　工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。

　　全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。

　　我國的建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)由規(guī)范性條文(五章)和附錄(A-建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則、B.C.D.E.F-礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則)兩大部分組成。

　　建議應試人員，熟悉暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費以及招標控制價等概念。

　　工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)(3.1.3)。

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