2014監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識點:投資估算概述

　　投資估算概述

　　(一)投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額(包括建設投資和流動資金)并測算建設期分年資金使用計劃。

　　例3

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需( )。

　　A.建設投資

　　B.建筑造價

　　C.資金總額

　　D.流動資金

　　答案：D

　　(二)投資估算的作用

　　(1)投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用;

　　(2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據，對于確定融資方式、進行經濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用;

　　(3)投資估算既是編制初步設計概算的依據，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

　　(三)投資估算的內容

　　包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。如圖2-1所示p9。

　　(四)投資估算的主要依據

　　(1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量;

　　(2)專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件;

　　(3)專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數;

　　(4)已建同類工程項目的投資檔案資料;

　　(5)影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

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