2014監(jiān)理工程師考試《合同管理》知識點:發(fā)承包人的工作室

　　發(fā)包人和承包人的工作(掌握)

　　(一)發(fā)包人的義務(wù)

　　通用條款專用條款

　　1辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，以便承包人能夠及時接收適用的施工現(xiàn)場，按計劃開始施工。

　　2將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。約定三通的時間、地點和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確

　　3開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰?。開通時間和應(yīng)滿足的要求。

　　4向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準(zhǔn)確。提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間

　　5辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間

　　6確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。分項明確約定放線依據(jù)資料的交驗要求.以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯誤的責(zé)任歸屬。

　　7組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底約定具體的時間

　　8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用約定具體的范圍和內(nèi)容

　　9 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作

　　雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

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